Wohnobjekt mit 18 Wohnbereichen und ca. 69 Zimmern zur Globalvermietung bei Leipzig

Zur Vermietung beziehungsweise Verpachtung steht das gesamte Wohnobjekt in der Krakauer Straße 49 in 04420 Markranstädt, unmittelbar vor den Toren Leipzigs. Gesucht wird ein Hauptmieter beziehungsweise Betreiber, der das Objekt vollständig übernimmt und die einzelnen Wohnbereiche im Rahmen der genehmigten Wohnnutzung selbst bewirtschaftet und gegebenenfalls weitervermietet. Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung zur Wohnnutzung vor. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 69 Zimmer, verteilt auf 18 Wohnbereiche beziehungsweise Wohnungen. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung als Hotel ist eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Badezimmern vorhanden. Insgesamt stehen rund 65 Badezimmer beziehungsweise Sanitärbereiche zur Verfügung. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet damit sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich insbesondere für: . klassische Wohnvermietung . altersgerechte Wohnkonzepte . Mehrgenerationenwohnen . Mitarbeiterwohnen . Wohnraum für Unternehmen und deren Beschäftigte . Studentenwohnen . Auszubildendenwohnen . Wohngemeinschaften . Wohnkonzepte sozialer oder institutioneller Träger Eine Weitervermietung der einzelnen Wohnungen beziehungsweise Wohnbereiche durch den Hauptmieter ist grundsätzlich vorgesehen, soweit diese im Rahmen der genehmigten Wohnnutzung erfolgt. Eine Nutzung zur klassischen Kurzzeitvermietung ist nicht vorgesehen. Objektaufteilung Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohnbereiche beziehungsweise Wohnungen. Die aktuelle Planung beinhaltet kleinere Einraumwohnungen sowie größere Mehrzimmerwohnungen. Insgesamt stehen ca. 69 Zimmer zur Verfügung. Besonders interessant ist die hohe Anzahl bereits vorhandener Badezimmer. Viele Zimmer verfügen über ein eigenes oder unmittelbar zugeordnetes Bad mit Dusche und WC. Objektdaten Objektart: Wohnhaus beziehungsweise Mehrfamilienhaus Baujahr: 1992 Grundstücksfläche: ca. 1.250 m² Wohnfläche: ca. 1.843 m² Gesamte Wohn und Nutzfläche: ca. 2.306 m² Wohnbereiche beziehungsweise Wohnungen: 18 Zimmer: ca. 69 Badezimmer und Sanitärbereiche: ca. 65 Geschosse: 3 Unterkellerung: teilweise Personenaufzug: vorhanden Lastenaufzug: vorhanden Übergabe: nach Vereinbarung Aktueller Zustand: leerstehend Bestehende Mietverhältnisse: keine Ausstattung Personenaufzug Separater Lastenaufzug Rund 65 vorhandene Badezimmer und Sanitärbereiche Küchen beziehungsweise vorgesehene Küchenbereiche Gemeinschaftsflächen Büro und Nebenräume Waschmaschinenraum Technikräume Lagerräume Innenhof und Außenbereiche Teilunterkellerung Parkähnliches Grundstücksumfeld Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Endenergieverbrauch: 40 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch: 44 kWh/(m²·a) Treibhausgasemissionen: 9,59 kg CO? Äquivalent/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 18.01.2032

Sonstiges
Vermietet beziehungsweise verpachtet wird ausschließlich das Gesamtobjekt an einen Hauptmieter beziehungsweise Betreiber. Eine einzelne Anmietung der Wohnungen im Rahmen dieser Anzeige ist nicht vorgesehen. Der zukünftige Hauptmieter erhält dadurch die Möglichkeit, ein eigenes langfristiges Vermietungs und Bewirtschaftungskonzept für die vorhandenen 18 Wohnbereiche umzusetzen. Das Gebäude wird leerstehend übergeben, sodass die Nutzung und Belegung nach Vertragsabschluss flexibel organisiert werden kann. Die Miethöhe beziehungsweise Pacht sowie die konkrete Vertragsgestaltung erfolgen nach Vereinbarung und abhängig vom vorgesehenen Nutzungskonzept und der Vertragslaufzeit. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, insbesondere Grundrisse, genehmigte Planunterlagen, Baugenehmigung, Flächenunterlagen, Energieausweis, Liegenschaftskarte und Fotodokumentation. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden. E Mail: info(at)gpm.immobilien Ihre Ansprechpartnerin Nina Fasini Telefon und WhatsApp: +49 176 32651731 Eigentümer Peter Jugl Telefon und WhatsApp: +49 170 9848571 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Sachsen