Einfamilienhaus mit Garten & Garage | Marktredwitz/Wölsauerhammer

Objektbeschreibung

Dieses zwischen 2014 und 2017 kernsanierte Einfamilienhaus im Villenstil, ursprünglich in den 1930er-Jahren erbaut, vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort. Haus und Garten wurden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und gepflegt. Dabei blieb der einzigartige Charakter der Immobilie erhalten und wurde durch eine hochwertige Ausstattung ergänzt.

Seit nahezu 100 Jahren befindet sich dieses besondere Wohnjuwel im Familienbesitz und wurde stets mit großer Sorgfalt erhalten. Für dieses außergewöhnliche Zuhause suchen wir zuverlässige und langfristige Mieter, die die besondere Atmosphäre sowie die hohe Wohnqualität dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Mit ca. 165 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

●ca. 165 m² Wohnfläche

●großzügige Terrasse

●gepflegter Garten

●Gewächshaus

●Gartenhaus

●Garage

●vollständig unterkellert

●hochwertige Einbauküche

●Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre

●liebevoll erhaltene Originaldetails aus der Bauzeit

●hochwertige Sanierung mit modernem Wohnkomfort

Das Objekt ist ein Nichtraucherhaus. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Hinweis: Aufgrund der baulichen Gegebenheiten (u. a. Treppen und Außenanlagen) eignet sich das Haus nach unserer Einschätzung besonders für Familien mit älteren Kindern.

Da das Haus ohne Hausmeisterservice vermietet wird, übernehmen die Mieter die Pflege des Gartens sowie die üblichen Arbeiten rund um Haus und Grundstück (z. B. Rasenpflege, Unkrautentfernung und Winterdienst). Gesucht werden Menschen, die Freude daran haben, Haus und Garten eigenverantwortlich zu pflegen und langfristig wertzuschätzen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wölsauerhammer, östlich der großen Kreisstadt Marktredwitz, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Kombination aus ländlicher Idylle und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Der bekannte Wallenstein-Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen ein. Das Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hof, Regensburg und zur tschechischen Grenze. Über die A93 besteht zudem eine gute Anbindung an die A9.

Entfernungen:

●Stadtzentrum Marktredwitz: ca. 4 km

●Klinikum Marktredwitz: ca. 6 km

●Cube Bikes Waldershof: ca. 10 km

●Selb: ca. 24 km

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Das großzügige Grundstück mit Terrasse, Garten, Gewächshaus und Gartenhaus bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00Z