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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.477 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.477 €
Grundstück
ca. 535 m²
40668 Meerbusch - Ilverich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3KVEMGEFB

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Bauen mit Weitblick: Warum KfW 40 mit QNG der neue Goldstandard ist Wer heute baut, entscheidet nicht nur über ein Dach über dem Kopf, sondern über eine langfristige Wertanlage. Der Standard KfW 40 QNG markiert dabei die absolute Spitze des klimafreundlichen Neubaus. Er verbindet extreme Energieeffizienz mit einem staatlich geprüften Nachhaltigkeitssiegel. Das Plus an Lebensqualität und Sicherheit Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geht weit über die reine Dämmung hinaus. Es garantiert, dass Ihr Haus schadstoffgeprüft ist, Ressourcen schont und über seinen gesamten Lebenszyklus eine exzellente Ökobilanz aufweist. Für Sie bedeutet das: ein gesundes Wohnklima heute und ein hoher Wiederverkaufswert morgen. Maximale Förderung für Ihr Projekt Die Entscheidung für QNG wird staatlich massiv belohnt. Während der Basisstandard "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) bereits attraktiv ist, hebt das QNG-Siegel die Förderung auf das nächste Level: Höheres Kreditvolumen: Sie erhalten bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit. Zinsvorteil: Profitieren Sie von Top-Konditionen ab aktuell 0,60 % effektiv. Mit 1.200,- Abtrag / Kaltmiete in die eigenen 4 Wände... ist das möglich? Ja, aufgrund von Fördermittel des Bundes und des Landes ermöglichen wir jungen Familie den Traum vom Eigenheim schon zu sehr niedrigen monatlichen Abträgen / Kaltmieten. Lassen sie uns gemeinsam prüfen, ob wir auch Ihren Traum in die Realität umsetzen können und vereinbaren Sie einen kostenfreien Termin. Zukunftssicher ohne Kompromisse Mit KfW 40 QNG machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und steigenden CO2-Preisen. Sie bauen nicht nur nach den gesetzlichen Anforderungen von morgen, sondern setzen schon heute ein Zeichen für echte Nachhaltigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.477,00 €
Preis/m²
17,69 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.477,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
THINK BLACK - All in.

- Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit - ohne zusätzlichen Aufwand
- Kompletter Innenausbau - keine Handwerkersuche, kein Planungsstress
- Durchdachte Raumaufteilung - moderne Wohnkonzepte für jede Lebensphase
- Innovative Haustechnik - zukunftssicheres Wohnen mit höchster Effizienz
- Maximaler Komfort - alles fertig, alles drin

Für alle, die einfach einziehen und losleben wollen!

Lagebeschreibung

hr Grundstück für anspruchsvolles Wohnen

Das Grundstück in Meerbusch-Ilverich ist Sie eine attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer der reizvollen Wohnlagen des Niederrheins zu verwirklichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf verzichten zu müssen.

Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob eine repräsentative Stadtvilla mit klassischem Walmdach oder ein modernes Architektenhaus - gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Lage - Ländliche Idylle trifft auf hervorragende Anbindung

Meerbusch-Ilverich zählt zu den besonders naturnah geprägten Ortsteilen der Stadt Meerbusch. Die Nähe zu den weitläufigen Rheinauen, Feldern und Wiesen schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Die umliegenden Stadtteile Lank-Latum und Büderich ergänzen das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Düsseldorf, dem Flughafen Düsseldorf und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Damit verbindet dieser Standort Ruhe und Lebensqualität mit den Vorteilen einer wirtschaftsstarken Region.

Individuelle Architektur mit Schwabenhaus

Verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause mit Schwabenhaus - Ihrem Partner für anspruchsvolle Architektur in Manufakturqualität.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Hauskonzept und begleiten Sie von der ersten Idee über die Planung und Finanzierung bis zur Fertigstellung.

Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen und naturnahes Wohnen mit moderner Architektur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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