Meerbusch-Nierst: Doppelhaushälfte zur Miete - Wohlfühlen mit Kamin, Wintergarten und Terrasse

Diese Doppelhaushälfte zur Miete in Meerbusch-Nierst bietet ca. 126 m² Wohnfläche und fünf Zimmer in Split-Level-Bauweise. Versetzte Ebenen, Parkett und Glasgeländer prägen den offenen Wohn- und Essbereich. Der Kaminofen schafft einen gemütlichen Mittelpunkt. Der offen angeschlossene kleine Wintergarten bringt viel Tageslicht ins Wohnzimmer und bietet Zugang zur großen Terrasse. Holzdeck, Pflanzbeete und Sichtschutzelemente gestalten den Außenbereich auf dem ca. 204 m² großen Grundstück. Die vorhandene Einbauküche in der separaten Küche kann kostenfrei übernommen werden. Vier weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Hinzu kommen ein Ankleideraum, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie zwei separate WCs. Im Wohn- und Essbereich und im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Kellerflächen, eine Garage mit elektrischem Tor, Wallbox und Terrassenzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Das Haus wurde 1994 erbaut und 2021 energetisch modernisiert. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sind vorhanden. Eine mögliche Nutzung des Solarstroms, die Bedingungen und etwaige Kosten werden mit dem künftigen Mieter individuell besprochen und gesondert vereinbart. Die Solarstromnutzung ist im angegebenen Mietpreis nicht enthalten. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.990 € zuzüglich 200 € Betriebskostenvorauszahlung, zusammen 2.190 € monatlich. Hinzu kommen Kosten für Wasser, Abwasser und Netzstrom, für die der Mieter eigene Versorgungsverträge abschließt.

Sonstiges
Sie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang. Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 10.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.58, Distanz zum Gymnasium: 7.66, Distanz zum Flughafen: 15.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.39, Distanz zur Autobahn: 5.73, Distanz zum Bus: 2.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07