Gepflegtes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gästebad. Von dieser Ebene aus bestehen Zugänge zu zwei Terrassen, die zum Entspannen im Freien und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Das Obergeschoss umfasst vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich. Im Kellergeschoss steht ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Hobbyausrüstung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen gemütlichen Partykeller mit integrierter Bar, der sich ideal für private Feiern und gesellige Abende eignet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Zuhause für Familien.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen