Geräumiges Einfamilienhaus in Mengen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 0 m²
88512 Mengen - Mengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FAGT6KPUX

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Objektbeschreibung

In diesem großzügigen Einfamilienhaus erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der mit einem einladenden Garten nach Südwesten harmoniert. Der tolle Außenbereich bietet nicht nur einen herrlichen Rückzugsort, sondern auch die ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Mit einem durchdachten Grundriss und Charme ist dieses Zuhause sowohl praktisch als auch stilvoll und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Kombination aus Komfort und Funktionalität sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden. Durch die ehemaligen Praxisräume und dem separaten Eingang im UG bietet sich das Objekt perfekt für die Verbindung zwischen Arbeit und Zuhause an. Das Objekt wurde mittlerweile an das Nahwärmenetz der Stadt angeschlossen und die Ölheizung somit ausgebaut.

Die vorhandene Küche kann kostenlos übernommen werden. Reparaturen/Ersatz auf Kosten des Mieters.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann über den Makler nach Abgabe der Selbstauskunft
vereinbart werden. Zuschriften werden nur über schriftliche
Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet.
Nutzen Sie hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
8,68 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
496,00 €
Warmmiete
1.896,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
373.25
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Sanierungsmaßnahmen1980 Dämmung des Dachbodens mit Steinwolle2010 Badsanierung2012 Neue Lärmschutz- und energetisch gedämmte Fenster auf der Straßenseite2017 Sanierung des Schlafzimmers inkl. neue Fenster und Balkontür2018 Sanierung des Stromleitungsnetzes im EG und Dach und des Wasserrohrleitungssystems im gesamten Haus2018 Sanierung des Parkettbodens in Ess- und Wohnzimmer2020 Neues großes Fenster und kleines Fenster und neue Balkontür im Wohnzimmer2025 Anschluss an das Nahwärmenetz der Stadt Mengen mit einer derzeitigen Abschlagszahlung in Höhe von 496,00 Euro.

Lagebeschreibung

Mengen ist eine Stadt mit rund 10.000 Einwohnern im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die Stadt wird auch die Fuhrmannsstadt genannt.Mengen liegt in der Region Bodensee-Oberschwaben und am Fuße der Schwäbischen Alb.Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Mengen verfügt über einen Bahnanschluss,Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Realschule und ein Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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