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Zwei Einheiten unter einem Dach: Gepflegte Doppelhaushälfte in bester Mindener Wohnlage mit separater Einliegerwohnung



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.455 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.455 €
Grundstück
ca. 250 m²
32429 Minden - Bölhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XJRTV12T7

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Doppelhaushälfte bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein Höchstmaß an Flexibilität, ideal als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen. Kellergeschoss (Souterrain / Einliegereinheit): Umfasst einen hellen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen klassischen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten. Erdgeschoss: Empfängt Sie mit einem Flur, einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche und einem praktischen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf die Hauptterrasse. Obergeschoss: Bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Büro und ein separates Badezimmer.

Sonstiges
Die Mietsicherheit beträgt 2.910,00 EUR und kann in Form aller gängigen Sicherheiten (Bar, Sparbuch, Bürgschaft) hinterlegt werden. Berufstätigkeit sowie keine negativen Bonitätsmerkmale werden vorausgesetzt. Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass bei Anmietung eine einmalige Schreib- und Auslagengebühr in Höhe von 50,00 EUR zur Zahlung fällig wird.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.455,00 €
Preis/m²
8,51 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.178,60 €
Kaution
2.910,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.455,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.3
Gültig bis
2032-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 20.07.2022 (EnEV 2014)
Gültig bis: 19.07.2032
Endenergieverbrauch: 91,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2012

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 Einheiten
- Garten und Terrasse
- großzügig geschnittene und helle Räume
- Parkettboden, Laminatboden
- Gas-Zentralheizung
- ruhige Seitenstraße
- Tageslichtbad
- Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Minden. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mindener Innenstadt sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz liegen ebenfalls in komfortabler Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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