charmante Doppelhaushälfte mit kleinem Garten

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Dützen in Minden! In einer ruhigen Straße gelegen, bietet dieses attraktive Haus auf einer Fläche von 95 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, 1 Badezimmern, 1 Gäste WC ist dieses Zuhause ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Das Haus wurde 1981 errichtet und seit 2016 stetig modernisiert. Alu-Kuststofffenster mit 3-fachverglasung, Einbruchschutz und innenliegender Jalousie sind eingebaut. Die Räume sind mit klebe Vinyl bzw. mit Fliesen ausgelegt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen mit 8 KW, der im Winter das gesamte Haus warm hält. Für Brennholz muss selber gesorgt werden. Lagerungsmöglichkeiten für ca. 10 SRM ist vorhanden. In den Bädern sowie Flur und Küche befindet sich eine Fußbodenheizung. In den restlichen Räumen ist Deckenheizung. Die Heizung wird mit Strom betrieben, welche perfekt mit einer PV-Anlage verbunden ist. Die PV-Anlage hat einen Speicher von 10 KW und eine Wallbox, der Überschuss geht in eine Cloud. Somit ist das Haus unabhängig von Öl und Gas!

Der Garten mit Terrasse lädt zum Spielen und Entspannen ein und ist mit ca 50 qm gut händelbar.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:

Gäste WC

Küche

offener Wohn-Essbereich

Abstellkammer

1 OG:

3 Zimmer

Hauptbad

Im Keller befinden sich 3 Räume.

Die voll ausgestattete Küche ergänzt das Wohnkonzept und sorgt für kulinarische Erlebnisse im Familienkreis. Eine Garage und Vorhof erleichtern das Abstellen der Autos. Dieses einstöckige Haus könnte das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie sein!

Die Umgebung hat ebenso viel zu bieten. Die nächste Bushaltestelle, der Romeoweg, ist nur 270 Meter entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert. Wer die Zugverbindungen nutzen möchte, erreicht die Station Porta Westfalica in nur 4000 Metern. Hier haben Sie Zugang zu den Zügen RE6 und RE60, die Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten bringen.

Für die täglichen Bedürfnisse finden Sie einen Supermarkt, WEZ, Aldi und Lidl, nur 200 Meter entfernt. Dieser ist ideal für den schnellen Einkauf von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs. Familien mit kleinen Kindern werden sich über den Kindergarten Bölhorst freuen, der nur 490 Meter entfernt liegt. Die Grundschule am Wiehen und die Volkshochschule (VHS) sind ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für Ihre Kinder so angenehm wie möglich macht.

Wenn Sie gerne im Freien sind, können Sie im Park, der in etwa 820 Metern Entfernung liegt, erholsame Stunden verbringen. Ob Spaziergänge oder Picknicks, die grüne Umgebung bietet viele Möglichkeiten für die gesamte Familie, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Zusammengefasst bietet dieses Haus in Bölhorst nicht nur ausreichend Platz und Komfort für die Familie, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, sich für eine Besichtigung zu melden! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z