EFH / großer Hausteil mit EBK, Kamin, 2 Terrassen und traumhaftem Garten in direkter Seenähe ??

Zur Vermietung steht der Hauptteil eines großen Wohnhauses auf 2 Etagen mit Keller und Dachgeschoss. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung ist der Hauptteil des großen Hauses, in dem sich noch 2 weitere Wohnungen (Souterrain und DG über der Garage) befinden. Bereits im Flur begeistert die offene Atmosphäre des Hauses. Von hier gelangen Sie ins 40 qm große Wohnzimmer, von wo aus es über die Terrasse in den großen Garten geht. Im Sommer ein Traum - im Winter wärmt der Kamin zusätzlich auf natürliche und behagliche Weise. In der 23 qm großen Küche finden Sie einen optisch abgetrennten Essbereich, von wo aus Sie auf die vordere Terrasse gehen können. Die gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das EG ab. Über die mit Teppich ausgelegte Treppe gelangen Sie ins OG. Dort gibt es den rund 30 qm großen Master-Bedroom mit einem großen verspiegelten Einbauschrank sowie einen separaten Kleiderraum. Der große verglaste Giebel bietet einen Blick in den schönen Garten mit altem Baumbestand. Angeschlossen ist ein En-Suite-Bad mit WC, Dusche und Wanne. Im OG gibt es zwei weitere Schlafzimmer (ca. 11 und 12 qm), von denen jeweils eine Tür auf den großen Balkon an der Vorderseite führt. Für die beiden Zimmer ist ein weiteres Duschbad mit WC vorhanden. Vom großen Schlafzimmer führt eine Holztreppe in das offene OG mit einem großen ausgebauten Dachboden. Dieser ist nicht in die Wohnfläche einberechnet, hat keine Stehhöhe, ist aber als Spielfläche für Kinder oder als Yoga- /Meditationsraum ideal. Von hier geht es in den ausladenden Seitengiebel, der als großer Lagerraum dient. Zusätzlich gibt es einen Keller, in dem u.a. die Zentralheizung für das gesamte Haus steht. Hier sind der Flur und der Technikraum (Hausanschlüsse) nutzbar. Die Garage ist nicht Bestandteil der Vermietung, der Raum hinter der Garage jedoch schon. Er ist aus dem Garten zugänglich. Zum Hausteil gehören 2 Parkplätze auf dem Grundstück.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen