Einfamilienhaus mit separatem Nebenhaus

Zwei Gebäude auf einem ruhigen Grundstück mit 490 m² in Möhrendorf, als Ganzes zu vermieten. Das modernisierte Einfamilienhaus bietet rund 146 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Wintergarten, Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Kaminofen.

Das separate, ebenerdige Nebenhaus mit rund 53 m² und eigenem Eingang eignet sich als Praxis, Büro, Atelier oder als Wohnung für Eltern oder erwachsene Kinder. Garten, Garage und Stellplatz gehören dazu.

Ausstattung Einfamilienhaus

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad, Öl-Zentralheizung mit Warmwasse

• Kaminofen am Innenkamin, beheizter Wintergarten

• Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Kaminofen werden mitvermietet

• Bäder, Leitungen und Fassadendämmung 2006 erneuert, Fenster und Haustür 2012

• Massivbauweise, Satteldach mit Biberschwanzziegeln

• Balkon ca. 7 m² im Dachgeschoss, überdachter Freisitz ca. 12 m² zum Garten

• Teilkeller mit Wasch- und Heizraum, Spitzboden als Abstellfläche

• Garage im Haus (Zufahrt über Nachbargrundstück), Garten mit Geräteschuppen

Ausstattung Nebenhaus Nr. 33a

• Ebenerdig und barrierefrei zugänglich, eigener Eingang

• Dusche/WC, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden

• Eigener Drehstromzähle

• Fenster, Dämmung, Dach und Innenausbau 2008 erneuert

• Spitzboden als Lagerfläche

Lage

Ruhiges allgemeines Wohngebiet in Möhrendorf, rund 6 km bis Erlangen. Einkaufen, Kita und Grundschule im Ort ; gute Anbindung nach Erlangen.

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung, Anfragen bitte über das Kontaktformular mit kurzer Angabe zu Haushaltsgröße, geplanter Nutzung des Nebenhauses und gewünschtem Einzug. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00