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Exklusives Reihenhaus (4Zi) im Innenhof! *ab sofort verfügbar!



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.995 €
Grundstück
ca. 50 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.995 €
Grundstück
ca. 50 m²
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPNF33213U

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Objektbeschreibung

Exklusives Reihenhaus (4Zi) im Innenhof

Im geschützten Innenhof eines neu entstandenen Wohnensemble an der Waldhausener Straße in Mönchengladbach befinden sich 9 hochwertige Townhäuser, die urbanes Leben und privaten Rückzug auf besondere Weise verbinden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine klare, familienfreundliche Raumstruktur und ein offenes, modernes Wohnkonzept.

Die einzelnen Einheiten unterscheiden sich in Größe, Ausrichtung und Preisgestaltung. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage die verfügbaren Häuser mit Grundrissen, Ausstattungsdetails und individuellen Konditionen persönlich vor.

Helle Räume, wertige Materialien und elegant gestaltete Bäder prägen den Innenausbau. Barrierefreie Duschen, durchdachte Grundrisse sowie ein klares Gestaltungskonzept sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze, eine gepflegte Gartenanlage sowie ein energetisch effizientes Gesamtkonzept runden das Angebot überzeugend ab.

Ob als Zuhause für Paare oder Familien – hier entsteht ein Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen und dennoch nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten möchten.

BEZUG ab sofort möglich!

Ihr eigenes Haus mit Garten zur Miete inmitten der Stadt - das perfekte Zuhause für ihre Familie.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 50 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.995,00 €
Preis/m²
14.72 €
Nebenkosten
271,00 €
Heizkosten
128,72 €
Warmmiete
2.394,72 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
idR. 3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
68,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
• Fußbodenheizung• Bodentiefe Fenster• Tiefgaragenstellplätze / Stellplätze optional• Rollläden• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Moderne Badezimmer, barrierefrei • Balkone / Gärten• Elektrische Handtuchheizkörper

Lagebeschreibung

Zentral. Vernetzt. Lebendig.Das Wohnensemble liegt an der Waldhausener Straße im Stadtteil Waldhausen – ein urbaner, gewachsener Straßenzug, der Wohn- und Geschäftsbereiche verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und kleine Parks, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, wodurch die Lage auch für Familien attraktiv ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Quartier schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Rückzugsqualität im Innenhof, die das Stadtleben angenehm ergänzt.Die Umgebung zeigt eine lebendige Mischung aus modernisierten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Gewerbe – ein urbaner Ort, der stetig an Dynamik gewinnt und ein authentisches Zuhause mitten in der Stadt bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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