Komfortwohnen mit klimatisierten Wintergarten (D)EIN exklusives Mietshaus in M'gladbach-Mülfort

| . | Sie suchen... | . | ...ein neues Familiendomizil mit genügend Platz für Familie, Beruf & Hobby und wollen auf Ihren eigen Steingarten nicht verzichten? Sie wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, oder zum Einkaufen? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses schnieke Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Mülfort präsentieren zu können: | . | Konzeption | . | Eine findige Raumaufteilung auf drei Geschossen, praktische Grundrisse und ein eigener Garten mit großer Terrasse und Südausrichtung sorgen bei der gesamten Immobilie für Wohlbefinden. Ergänzt durch die Vollunterkellerung der Immobilie wird das Grundstücks, - Wohn- und Nutzflächenangebot unterstrichen. | . | Leben - Erdgeschoss | . | Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das das Zentrum bildend große & helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem herrlichen & klimatisierten Wintergarten. Vollendet wird das Erdgeschoss durch die geräumige Küche. Selbstverständlich finden Sie hier auch genügend Platz für eine gemütliche Frühstückssitzecke... | . | Wohngefühl - 1. Oberschoss & Dachgeschoss | . | Im 1.Obergeschoss finden Sie neben dem großzügigen Schlafzimmer ein wellnessartiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne. In dem vollwertig ausgebauten Dachgeschoss mit geräumigen Flur inkl. Einbauschränken liegt ein weiters Durchgangszimmer, ob als Elternschlafzimmer nebst Ankleide oder Kinderzimmer nebst Spielzimmer, hier haben Sie volle Flexibilität. | . | Steingarten & Garage | . | Direkt vom Wintergarten haben Sie Zugang zu der Gartenterrasse und dem daran anschließenden Steingarten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen durch die Südausrichtung des Objekts höher! Ob Gartenoase oder Spielparadies für die Kinder, hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Vollendet wird der Garten durch den direkten Zugang zu der Garage nebst separaten Abstellraum, kurze Wege für die Einkäufe oder den Fahrradausflug.

Sonstiges
| . | Verfügbarkeit | . | Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Haustiere: Die Haustierhaltung von Katzen oder Hunden ist nicht gewünscht. | . | Besichtigungstermin | . | Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können: - Personalausweis - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de) - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) | . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: E Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Endenergieverbrauch: 154,4 kWh/qm.a Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Baujahr Gebäude: 1936 | . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 48,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1