Attraktive, hochwertig ausgestattete Neubau-Maisonette-Wohnung auf dem ehem. MicMac-Gelände ab 01.08.2026 zu mieten!

Ab dem 01.08.2026 steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung als Neubau (Erstbezug) im sog. "smallhouse"-Konzept zur Anmietung bereit. Diese Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, ihren ansprechenden Grundriss über 2 Etagen und ein attraktives Wohnkonzept. Auf ca. 84m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine an den Wohnbereich angrenzende, gepflasterte Terrasse zur Verfügung, die den Wohnraum ins Freie optimal erweitert. Somit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück ist hier der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche, der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen fließenden Übergang zur Terrasse. Neben dem Wohnbereich verfügt diese Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstell-/Technikraum innerhalb der Wohnung sowie ein aus Holz hergestellter Abstellraum auf dem Grundstück ergänzen das Platzangebot optimal. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Ergänzend wird eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Ergänzt wird dieses Angebot mit einem eigenen Außenstellplatz, der bequemes Parken in unmittelbarer Nähe ermöglicht. Dieser kann für € 40,- im Monat hinzugemietet werden.

Sonstiges
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 9,1 KWh/(m²a), Klasse: A+ Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix Energieausweis gültig bis: 18.11.2035 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude.

Stichworte
Nutzfläche: 5,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.85
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z