Doppelhaushälfte zum Mieten in 24113 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Ihr Immobilienmakler für Kiel und Umgebung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet funktionales Wohnen mit klarer Aufteilung und eigenem Garten. Vom Kellergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich in einen Flur, der die Räume im Erdgeschoss erschließt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in ein separates Esszimmer, wodurch Wohnen und gemeinsames Essen gut voneinander getrennt sind. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und verfügt über eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsfläche sowie integrierten Geräten. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss umfassen die privaten Bereiche zwei Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumfolge bleibt dabei übersichtlich, sodass Rückzug und Alltag gut organisiert sind. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel, zum Beispiel als Büro oder Kinderzimmer, genutzt werden. Der Außenbereich bildet einen eigenen, gut nutzbaren Rahmen für Freizeit und Alltag. Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück befinden sich eine Terrasse sowie ein Garten mit gewachsenem Grün. Hier steht zudem ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal für schöne Abende im Freien eignet. Für Fahrzeuge und Stauraum stehen eine Garage - in der sich ein Starkstromanschluss befindet - und eine Werkstatt zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Keller, wo sich die Heizung und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Ergänzend ist zu erwähnen, dass ein Energieberater auf Basis der Gasjahresverbräuche der letzten drei Jahre für dieses Objekt einen spezifischen Verbrauch von ca. 125 kWh/(m²·a) ermittelt hat. Insgesamt entsteht ein gepflegter Gesamteindruck mit durchdachter Aufteilung, Nebenflächen, einem Glasfaseranschluss für das Haus und einem Außenbereich, der den Alltag angenehm ergänzt.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen