Discovery Channel: Haus des Jahres - Design-Bauernhaus nahe Ammersee

Kurzbeschreibung

Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit Kamin-Kachelofen, Essbereich, Büro, Wohnzimmer, Waschraum, Bad, sowie direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. 1. Obergeschoss: Schlafzimmer 1 mit Arbeitsbereich, weitläufige Galerie- und Durchgangsflächen, ein stilvolles Wohnzimmer bzw. Lesezimmer mit zwei Sesseln (optional als zusätzliches Schlafzimmer), großer Yoga- und Meditationsraum mit beeindruckender Deckenhöhe, Teeküche, großzügiger Esstisch sowie Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon. 2. Obergeschoss: Privater Masterbereich mit Schlafzimmer 3 und 4, verbunden über einen begehbaren Kleiderschrank als zentralem Raum. Bad 2 befindet sich als architektonisches Herzstück in diesem Ensemble und verbindet beide Schlafbereiche auf elegante Weise. Schlafräume Schlafzimmer 1: Queensize-Bett (160 cm), Zugang zu begehbarem Kleiderschrank und offen gestaltetem Bad im Industrial-Glasdesign Schlafzimmer 2 (Maisonette): Kingsize-Bett (180 cm) auf der Empore, zusätzliches 140 cm Doppelbett, Sofa sowie Zugang zu Ankleide und Bad Schlafzimmer 3: Zwei Einzelbetten, Schreibtisch und Stauraum - ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer Schlafzimmer 4: Queensize-Bett (160 cm), Kommode und direkter Zugang zum großen Balkon Bäder Bad 1: WC und Dusche Bad 2: Separates WC, Dusche, freistehende Badewanne sowie handgefertigter Waschtisch aus 500 Jahre altem Holz Bad 3: WC, Bidet sowie Badewanne mit integrierter Dusche Außenbereich & Ausstattung Der weitläufige Garten mit alten Obstbäumen, einer Veranda und einem kleinen Seerosen-Teich bildet eine private Oase der Ruhe. Weber-Grill und Feuerschale laden zu langen Sommerabenden ein. Im Inneren sorgt ein Kamin-Kachelofen in der Küche für behagliche Wärme, während die großzügige Terrasse den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Besonderes Wohngefühl Das Anwesen wurde mit besonderem Augenmerk auf natürliche Materialien und eine bewusst reduzierte technische Belastung gestaltet. Diese Bauweise schafft eine ruhige, harmonische Atmosphäre, die viele Bewohner als besonders angenehm und ausgleichend empfinden. MIETE ZUZÜGLICH HEIZKOSTEN

Objekt

Provisionsfrei für den Mieter. Das Haus hat die volle Punktzahl des Formats "Haus des Jahres Deutschland" auf Discovery Channel. Auf rund 380 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Individualität und stilvolle Wohnkultur auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Vier Schlafzimmer, drei Bäder, weitläufige Wohnbereiche und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Industrial Chic, natürlichen Materialien und sorgfältig ausgewählten Einzelstücken aus aller Welt. Entstanden ist ein Wohnraum, der nicht nur funktional überzeugt, sondern vor allem durch seine Atmosphäre begeistert. Wohnen mit Atmosphäre und Geschichte Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte. Möbel und Fundstücke von Reisen, ausgewählte Antiquitäten, zeitlose Designklassiker sowie handgefertigte Unikate fügen sich zu einem harmonischen und zugleich lebendigen Gesamtbild zusammen. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail kuratiert und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Persönlichkeit. Besondere Akzente setzen maßgefertigte Metallarbeiten, handgetöpferte Kacheln und historische Materialien, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahren. Original erhaltene Holzdielen, traditionelle Solnhofener Natursteinplatten mit integrierter Fußbodenheizung sowie zahlreiche weitere authentische Elemente schaffen eine außergewöhnliche Materialität und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Stallgebäude, das mit großer Sorgfalt und Respekt vor der historischen Bausubstanz in einen großzügigen Wohnbereich umgewandelt wurde. Die ursprüngliche Architektur bleibt dabei spürbar und verleiht dem Raum eine beeindruckende Atmosphäre aus Geschichte, Offenheit und Geborgenheit. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Individualität, Authentizität und außergewöhnliches Wohnen legen. Das Haus wurde baubiologisch und elektrosmog-arm saniert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 1.900,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z