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Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Warsingsfehn - MIete



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
865 €
Grundstück
ca. 92 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
865 €
Grundstück
ca. 92 m²
26802 Moormerland - Warsingsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DILCGZYH8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte ab 01.09.2026 bezugsfrei - Miete

Objekt

Diese 2018 erbaute Doppelhaushälfte steht ab dem 01.09.2026 zur Miete zur Verfügung und bietet ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, ein WC sowie die Diele. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4912. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 92 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
865,00 €
Preis/m²
9,40 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Kaution
2.595,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 865,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
- Einbauküche (35,00€/mtl. Nutzungspauschale)
- Terrasse
- zusätzlicher Abstellraum
- Wohnen auf 2 Ebenen
- Fenster Kunststoff Isolierglas
- keine Hundehaltung möglich
- Kaltmiete 865€/mtl.
- Kaution: 3 KM
- PKW Stellplatz
- Mindestmietdauer: 12 Monate

Die Wärmepauschale wird festgelegt, sobald bekannt ist, in welchem Umfang und auf welche Weise die Wohnung genutzt wird.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Moormerland-Warsingsfehn, direkt am Sauteler Kanal. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Moormerland zählt zu den attraktiven Wohnstandorten in Ostfriesland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gewachsener Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde im Landkreis Leer bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangeboten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage und des angenehmen Wohnumfelds ist Moormerland insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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