Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & PV- Anlage in ruhiger Lage an den Isarauen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 bietet auf 148 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Pendler.

Freuen Sie sich auf fünf großzügige Zimmer, eine sonnige Terrasse mit Garten sowie eine hochwertige Ausstattung. Dank moderner KfW55-Bauweise, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und nachhaltiger Fernwärme profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten.

Die hochwertige Einbauküche, eine Garage und ein Carport, die PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie die Badmöbel sind bereits in der Miete enthalten. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Moosburg ist schnell erreichbar, München und der Flughafen liegen in komfortabler Pendeldistanz.

Spielplatz, Kinderkrippe und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Neubaugebiet befindet sich in traumhaft ruhiger Lage im Norden Moosburgs, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Isarauen.

Die Einzelgarage sowie der Carport sind zur Installation einer Ladesäule für E-Autos vorbereitet.

In der Neubausiedlung sind ein Carsharing-Elektroauto und eine Schnell-Ladesäule sowie ein E-Lastenfahrrad zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Ausstattung:

- PV-Anlage mit Akkuspeicher (in Miete enthalten, spart ca. 1000 € Stromkosten/Jahr)

- Einzelgarage und Carport, Installation E-Ladesäule möglich

- hochwertige Einbauküche mit Weißlack-Fronten (in Miete enthalten)

- Bad mit bodenebener Regendusche und Badewanne (inkl. WT-Unterschrank u. Spiegelschrank)

- Gäste-WC (inkl. WT-Unterschrank u. Spiegel)

- großzügige Südterrasse mit Garten

- Glasfaseranschluss

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- alle Rollos elektrisch bedienba

- helle, lichtdurchflutete Räume

- bodentiefe Fenster im Süden und Osten

- hochwertiges Eichenparkett, weiß geölt und verklebt

- pflegeleichte moderne Fliesen in hellgrau

- KfW 55 Bauweise

- Heizung: Fernwärme (regenerative Energieträger)

Sonstiges:

Bezugsfrei nach Absprache, frühestens ab Dezember 2026.

In der Kaltmiete von 1990 Euro enthalten sind die Miete für Garage und Carport, für die PV-Anlage mit Akkuspeicher, für die hochwertige Einbauküche sowie für die Badmöbel.

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage einige Informationen zu Ihrer Haushaltsgröße, beruflichen Situation, dem gewünschten Einzugstermin sowie einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Aufgrund der hohen Nachfrage können nur vollständige Anfragen berücksichtig werden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00