Charmantes Reiheneckhaus in Eichenried zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
8
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 222 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
8
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 222 m²
85452 Moosinning - Moosinning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWY4ETV492

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Objektbeschreibung

Dieses charmante und helle Reiheneckhaus in Moosinning bietet mit 138 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche, der Flur und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ab dem 1. Obergeschoss ist das gesamte Haus mit Parkett ausgelegt, was ein einheitliches und charmantes Gesamtbild schafft. Hier befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Auch im Kellerbereich wurde auf eine angenehme Wohnqualität geachtet: Der Hobbyraum ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 1990€+100€ für Garage und 2 Stellplätze. Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ideale Lage - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in Moosinning suchen!

Stichworte
Nutzfläche: 52,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 222 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
14,42 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.970,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Parkett für eine warme Wohnatmosphäre
- Flur, Gäste-WC und Küche mit Fliesen
- offene und helle Gestaltung mit viel Tageslicht

Obergeschoss & Dachgeschoss:
Ab dem 1. Obergeschoss durchgehend Parkett
- 5 geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien oder als Homeoffice
- Badezimmer mit Badewanne

Keller & Hobbyraum:
- Laminatboden im Hobbyraum
- viel Platz für Stauraum, Fitness oder Freizeitaktivitäten


Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eichenried, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Moosinning im Landkreis Erding. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsknotenpunkte.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Für umfangreichere Einkäufe und Shoppingmöglichkeiten bietet sich die nahegelegene Stadt Erding an, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Bildung & Betreuung:
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B388 erreicht man München, Erding und den Flughafen München in kurzer Zeit. Die S-Bahn-Anbindung ab Erding ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch regionale Busverbindungen, die eine flexible Mobilität gewährleisten.

Freizeit & Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft laden zu aktiven Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Therme Erding - eines der größten Erlebnisbäder Europas - bietet Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Region für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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