Morbach: Einfamilienhaus mit Garten und PKW-Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
54497 Morbach - Morbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZA1PPNH7I

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Morbach... Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerlage in Morbach bietet auf rund 130 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Etagen) alles, was modernes Familienleben ausmacht: Raum, Komfort und ein Lebensumfeld, das Natur und Alltagspraktisches perfekt verbindet. Raumprogramm: Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Fensterflächen den Blick direkt auf Terrasse und Garten freigeben - Innen- und Außenleben fließen hier nahtlos ineinander. Eine gebrauchte Einbauküche mit Elektrogeräten, ein geräumiger Vorratsraum, eine großzügige Diele (auch als Essbereich nutzbar) sowie ein Gäste-WC runden die Erdgeschossebene funktional ab. Im Obergeschoss stehen drei flexible Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das vollwertige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Licht und frische Luft.

Sonstiges
Weitere Informationen: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Die Kosten für den Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten (als Abschlag) enthalten. Die Gartenfläche hinter dem Haus gehört dazu und soll seitens des Mieters gepflegt werden. Die Einbauküche ist ein Teil des Angebotes und bereits im Mietpreis enthalten. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 24.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.87, Distanz zum Bus: 0.89

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
7,69 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.508,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
. Klassisches Pfannendach
. Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Gastank
. Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
. 2 Stellplätze am Haus sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
. Grundstücksfläche: ca. 570 m² mit Terrasse und Garten

Lagebeschreibung

Morbach, wo die Natur zur Heimat wird...

Eingebettet im Herzen des Hunsrücks, umgeben vom Naturpark Saar-Hunsrück, bietet Morbach einen Lebensrhythmus, den man so selten findet: Ruhe und Natur ohne Verzicht auf Infrastruktur.
Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien schätzen das umfangreiche Bildungsangebot mit Kitas und Schulen aller Stufen vor Ort.
Über die B327 und die Hunsrückhöhenstraße sind Bernkastel-Kues, Trier und Idar-Oberstein schnell erreichbar - der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt ebenfalls in der Nähe.
Wander- und Radwege sowie die traumhafte Moselregion mit Weinbergen, Burgen und Flusspromenaden bieten unvergessliche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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