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… AIGNER - charmant, gepflegt, renoviert - DHH mit schönem Garten, Dachstudio in ruhiger Lage …



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.770 €
Grundstück
ca. 261 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.770 €
Grundstück
ca. 261 m²
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGPMYLGXCH

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Objektbeschreibung

Diese überaus gepflegte sowie vollständig renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Mühldorf-Nord.

Errichtet wurde das Anwesen 1993 in solider und trockener Massivbauweise. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Gesamtzustand. Für eine Familie optimal geeignet. Der ansprechende Gartenbereich mit Freisitz lädt zum entspannen ein.

Bezugsfrei ist das Anwesen ab 01.02.2027 bzw. nach Absprache.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 261 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.770,00 €
Preis/m²
12,21 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.955,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettomonatskaltmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.3
Gültig bis
2033-10-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
stimmige, gut erhaltene Ausstattungslinie:+ solide Massivbauweise aus 1993+ angenehme, pflegeleichte Grundstücksgröße von 261 m²+ familienfreundliche, sichere Lage+ Gas-Zentralheizung+ erneuerte Bodenbeläge+ abgetrennte Küche ohne EBK+ Gäste-WC mit Fenster+ Einzelgarage mit Zugang zum Garten+ vier Schlafräumlichkeiten möglich+ Schlafzimmer mit Balkon+ Hauptbadezimmer im 1.OG, Duschbad im Dachgeschoss+ Kellernutzräume sowie Hobbyraum mit guter LichtzufuhrMietzinszusammenstellung1.770 € Doppelhaushälfte60 € Garage125 € Betriebskosten-VZ---------1.955 € GesamtmieteGerne freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage und stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.500 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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