Freistehendes Einfamilienhaus in Trautheim

Vermietet wird ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Trautheim bei Darmstadt.

Das Haus wurde in den Jahren 2025 und 2026 umfassend teilsaniert und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne sowie eine Diele mit neuen Einbauschränken. Ein großzügiger Flur mit Zugang zur Dachbodenfläche und drei Balkone ergänzen diese Etage.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und elektrischen Jalousien. Zudem liegen auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer und ein Büroraum / Gästezimmer.

Im teilmöblierten und lichtdurchfluteten Kellergeschoss befinden sich zwei geräumige Kellerräume, ein großer Flur sowie der Heizungsraum mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2023. Im Kellergeschosse befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, die über eine Küche, einen kleinen Flur und ein Badezimmer verfügt. Die Einliegerwohnung kann für 300€ pro Monat mitgemietet werden. Eine Untervermietung ist in Absprache zwischen Mieter und Vermieter ebenfalls möglich.

In den Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses sind hochwertige, naturgeölte Parkettdielen verlegt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie integrierten Deckenspots auf allen Stockwerken ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst drei separate Terrassen, und direkt vor dem Haus befinden sich Stellplätze für ein bis zwei Autos.

Das Haus befindet sich in Trautheim, in der Gemeinde Mühltal, an der direkten Grenze zu Darmstadt.

Die Lage kombiniert eine sehr gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Naturnähe. Busverbindungen zum Darmstädter Böllenfalltor sowie in den angrenzenden Odenwald sind fußläufig in nur zwei Minuten zu erreichen. Zudem liegt die Haltestelle der Odenwaldbahn, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt (Fahrtzeit 30 Minuten) bietet, etwa 15 Gehminuten entfernt.

Der nahegelegene Wald ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkten Zugang in die Natur.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00