Großzügige Villa mit Doppelgarage, traumhaftem Garten und top Ausstattung am Uhlenhorst

Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.939 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 600 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.939 €
Grundstück
ca. 600 m²
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KC8MZFU3T

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Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss der Villa verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Gäste-Wc sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist mit einem herrlichen, offenen Kamin ausgestattet, welcher eine besondere Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Des Weiteren ist hier zur Gartenseite parallel zum Wohnzimmer ein separates Büro-/Gästezimmer vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafräume, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum und ein gegenüberliegendes Bad.

Des Weiteren befindet sich hier ein en-suite Schlaf-/ Masterbereich mit tollem Bad en Suite und Ankleidebereich.

Weiterhin besitzt die Villa einen großräumigen Keller mit HRW, sowie eine Sauna mit Dusche und einem Fitness-/ Hobbyraum mit viel Tageslicht.

Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert die Immowelt nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.938,80 €
Preis/m²
4,90 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
3.538,80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- offener gemauerter Echtholz-Kamin-Schieferboden im Wohnzimmer/ Essbereich-sehr hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, Cerankochfeld, Dampfgarer, Tellerwärmer, Standbackofen, „Side by Side“ Kühlschrank-Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik-Fußbodenheizung im Erdgeschoss-isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen-Fliegengitter-Schiebeelemente im Erdgeschoss-weiße Bäder-Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer und begehbarer Ankleide-Sauna mit Powerdusche-Fitnessraum-Hauswirtschaftsraum-Alarmanlage-Doppelgarage mit elektronischem Torantrieb

Lagebeschreibung

Diese weiß geklinkerte Villa mit gepflegtem Garten befindet sich im Mülheimer Stadtteil „Speldorf“. Die Lage, unweit des Uhlenhorster Forsts, zählt zu den gefragtesten Lagen Mülheims.Das nahe Stadtteilzentrum Speldorf bietet, neben Kindergärten und Schulen, auch zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte sowie weitere Versorger in nächster Umgebung. Zudem sind ÖPNV-Verbindungen fußläufig zu erreichen.Weiterhin lädt der nahegelegene Forst „Uhlenhorst“ zu langen Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung an die A40 und die A3 über das in wenigen Autominuten zu erreichende „Kreuz Kaiserberg“ vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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