Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage oberhalb von Saarn mit herrlichem Garten, großer Terrasse und Weitblick über das Ruhrtal

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 846 m²
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EL8H937ALG

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Objektbeschreibung

Die vorbezeichnete Liegenschaft befindet sich in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten gehobenen Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße im Norddeutschenviertel von Mülheim an der Ruhr, fußläufig zum historischen „Dorf Saarn“, welches sich aufgrund des hochwertigen Einzelhandels, gemütlicher Cafés und vielfältigen Restaurants größter Beliebtheit erfreut.

Gäste und Bewohner des Hauses werden über eine Diele mit separaten Garderobenraum empfangen. Von der Diele aus erreicht man den großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten der einen beeindruckenden Weitblick über das Ruhrtal bietet. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Zudem verfügt das 1. Obergeschoss über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 846 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
13,33 €
Kaution
3 Netto- Monatsmieten
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
- atemberaubender Weitblick über das Ruhrtal- große Terrasse- lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Hauswirtschaftsraum im 1. OG- Kaminanschluss vorbereitet- 30’er Zone ohne Durchgangsverkehr- Einmalige Lage- Tageslicht Duschbad im EG- Tageslicht Vollbad im 1. OG- KF ISO Glasfenster- Parkettböden im Wohn-/ Esszimmer- Home Office im EG- 3 Schlafzimmer im 1. OG- Elternbereich mit Ankleide- Gartennebenraum mit sep. EG

Lagebeschreibung

Das nahe Ruhrufer bietet ebenfalls zahlreichen Rad- und Wanderwegen in die umliegenden weitläufigen Grüngebiete und eine Vielzahl an Naherholungs-/Wassersportmöglichkeiten.ÖPNV-Verbindungen, Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte und Sportstätten in wenigen Fahrminuten mit dem Auto bzw. Fahrrad optimal zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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