Vermietung: Modernes Wohnhaus in aufgeständerter Bauweise mit überdachten Stellplätzen!

Herzlich willkommen in Insul, im wunderschönen Ahrtal!

Dieses hochwertig errichtete Wohnhaus in aufgeständerter Bauweise steht ab dem 01.01.2027, nach Vereinbarung, zur Vermietung und bietet die besondere Gelegenheit, modernes Wohnen auf einer Ebene zu genießen, ohne selbst Eigentümer sein zu müssen. Ideal für Paare oder kleine Familien, überzeugt das Haus durch seine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet dieses Haus ein attraktives Wohnumfeld inmitten der Eifellandschaft.

In diesem außergewöhnlichen Neubau erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist für zwei Küchenzeilen vorbereitet. Eine stilvolle Loft-Tür zwischen Wohnbereich und Flur ist vorgesehen. Ein angrenzender Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer wird noch angebaut.

Das Duschbad überzeugt mit Fliesen in Betonoptik, einem modernen Waschtisch mit integrierten Steckdosen sowie ein separater steuerbarer Handtuchheizkörper der auch im Sommer für warme Handtücher sorgt. Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während der Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereithält. Auch an einen möglichen Kaminofen wurde gedacht, denn ein entsprechender Anschluss mit separater Frischluftzufuhr ist bereits vorbereitet.

Die außergewöhnliche Bauweise auf Betonstützen wurde speziell auf die Hochwassergegebenheiten der Region abgestimmt und ermöglicht überdachte Stellplätze unterhalb des Hauses.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf eine moderne und energieeffiziente Haustechnik gelegt. Die Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und der Wärmedämmung schafft gute Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Heizbetrieb. Da es sich um einen Neubau mit Erstbezug handelt, liegen noch keine tatsächlichen Verbrauchswerte vor. Die energetische Bewertung erfolgt auf Grundlage des vorliegenden Energiebedarfsausweises.

Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Qualität und Komfort verbinden möchten!

Sonstiges
Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Energieausweis liegt vor.
Endenergieverbrauch: 20,5 kWh(m² *a)
Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Energieeffizienzklasse: A+

Falls Sie die Immobilie vorab von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder zu befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln.

KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN
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Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche sind wir von KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN Ihre vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner vor Ort. Ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind oder den richtigen Käufer für Ihr Eigenheim suchen, wir garantieren einen erfolgreichen Abschluss.

Verfügen Sie über eine eigene Immobilie, die wir in unserer Region Köln/ Bonn, Rhein-Sieg sowie Eifel, unseren bereits interessierten Kunden anbieten können?

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Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z