Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, umgeben von Parkanlagen

Das Haus besticht mit seinem großen Garten und den großzügigen Grünanlagen, mit Spielplatz und Tennisanlage in direkter Nachbarschaft

Dennoch ist die Innenstadt mit dem MVV in 25 Minuten erreichbar. Der nächste Bushalt (Linien 55 und 139) ist 5 min entfernt, die U-Bahn (U2) 10 Minuten. Mittlerer Ring und A8 gewährleisten auch eine sehr gute Verkehrsanbindung für Autofahrer. Der nächste Einkaufsladen (Edeka) ist 7 Gehminuten entfernt.

Für Familien von unschätzbarem Wert: es gibt nur zu einer Seite Nachbarn, und die sind sehr nett. Zudem ist ihr Haus durch den Garten weit genug entfernt, so dass sich niemand beschwert, wenn das Baby nachts schreit, das Kleinkind hingefallen ist und weint, oder die Geschwisterkinder steiten. Und natürlich der Garten, der groß genug zum Toben ist.

Das Haus besteht aus 3 abgeschlossenen Schlafzimmern, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer mit Durchgang zum Garten, sowie zwei Durchgangszimmer, wovon eines die Wohnküche darstellt. Dazu ein kleines Bad mit Badewanne, sowie ein sehr kleines Gäste-WC. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Der Keller ist jedoch etwas feucht und nicht beheizbar, d.h. als Hobbyraum oder Lagerstätte von feuchtesensiblen Gegenständen ungeeignet.

Es handelt sich um einen Altbau mit diversen Sanierungen. So wurde vor ca einem halben Jahr die Elektrik vollständig erneuert und z.B. LAN-Dosen in den Zimmern installiert, sämtliche Zimmer wurden mit Parkett ausgestattet (oder vorhandenes Parkett abgeschliffen) und die Sanitäranlagen teilweise erneuert. Die Außenwanddämmung ist aus den 80ern und zählt daher mehr in den Energieausweis hinein, dasselbe gilt für einige der Fenster. Sie sind von 1979, doch da damals noch der Flughafen in Riem lag, wurden für damalige Verhälnisse sehr gut wärmeisolierende Schallschutzfenster verbaut. Balkon- und Terassentür, sowie das Badfenster sind neuer.

Das Haus wurde als Teil der Mustersiedlung Ramerstdorf 1933/34 nach den damaligen Idealvorstellungen als Vorzeigeprojekt erbaut: große Gärten umgeben von weitläufigen Parkanlagen, dazu kleine, aber hochwertige und funktionale Häuser. Nachdem im Krieg die hintere Hauswand zerstört wurde, wurde das Haus 1946 um die hinteren Zimmer erweitert.

Zur Kaltmiete (2.650 EUR) und den Betriebskosten für z.B. Müll, Kaminkehrer, Versicherung, Grundsteuer, Abwasser (133 EUR), müssen je nach Verbrauch und Wünschen mit etwa 180 EUR Heizung (Zentralheizung mit Erdgas), sowie 160 EUR für Strom und Internet gerechnet werden, wobei hier der Mieter natürlich den Anbieter wählen kann und sicherlich auch günstigere Varianten finden kann, als wie hier mit SWM und Telekom gerechnet.

Mittelfristig bestünde für den Mieter auch die Option das Haus zu kaufen. Durch die anfängliche unverbindliche Miete können Sie ausprobieren, ob das Haus für Sie langfristig in Frage kommt und können das Haus auf Herz und Nieren prüfen. Falls kein Kaufinteresse besteht, sind von unserer Seite dennoch auch langfristige Mietdauern gerne möglich. Wir haben nicht vor jemanden zu kündigen, um das Haus dann verkaufen zu können, oder das Haus vermietet zu verkaufen. Auch ist kein Eingenbedarf geplant oder absehbar.

Wir suchen zuverlässige Mieter, die sich auch um das Haus kümmern, Spass an der Gartenpflege haben und die Räum- und Streupflicht übernehmen, kleinere Dinge selbst richten, oder sich nach Absprache mit uns ggf. um die Beauftragung eines Handwerkers kümmern.

Wir freuen uns über Interessenten, denen wir das Haus zeigen dürfen. Dennoch müssen wir darum bitten, nur ernst gemeinte Anfragen zu stellen, da Besichtigungstermine auf Grund teilweise langer Anfahrten mit entsprechendem Aufwand verbunden sind. Durch die geänderten Politik ist die Wohnkostenübernahme durchs Jobcenter leider nicht mehr sicher und kommt deshalb für uns nicht in Frage. Wir bitten entsprechende Einkommensnachweise und eine ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft bei der Besichtigung mitzubringen.

k.A.
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