ELVIRA - Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Aubing-Lochhausen

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Von der Terrasse gelangt man direkt in den schönen, großzügigen Garten. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Abstellkammer sowie ein geräumiges Bad mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 1996 wurde die Einliegerwohnung zusätzlich erbaut und das Haus damit um eine weitere eigenständige Wohneinheit ergänzt. Dadurch bietet die Immobilie eine großzügige Aufteilung mit zwei Wohneinheiten und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Flächen - ideal für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Räumen unter den Dachschrägen zusätzliche Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume eignen sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich sowie als praktische Abstell- und Lagerfläche und bieten somit wertvollen zusätzlichen Stauraum. Das großzügige, beheizte Untergeschoss (Souterrain) bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben drei weiteren Räumlichkeiten, darunter einem großzügigen Hobbyraum, steht ein separater Duschraum mit Sauna zur Verfügung - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass der Raum zusätzlich praktisch für die Wäschepflege genutzt werden kann. Eine große Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für zwei Kleinwagen. Durch die großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus.

Sonstiges
Zustand: Baujahr: 1972 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 172,6 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 07.09.2036 Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1972 wesentlicher Energieträger: Öl Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Hinweis zu Fotos im Exposé: Visualisierung mit KI-Unterstützung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern