Modernes Reihenhaus in Großhadern mit Wärmepumpe und Atelier

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.806 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.806 €
Grundstück
ca. 0 m²
81377 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268V7JSGRX1E

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von München-Großhadern entstehen insgesamt 9 moderne und hochwertig geplante Reihenhäuser mit einem durchdachten Wohnkonzept über mehrere Ebenen.

Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Atelier im Dachgeschoss. Die klare Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und schafft zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohn- und Schlafbereiche. Das darüberliegende Atelier bietet zusätzliche Fläche und kann individuell als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden.

Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um praktische Nutzflächen und bietet zusätzlichen Stauraum sowie den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Zu jedem Reihenhaus wird fix ein Duplex Stellplatz zugeordnet.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.806,00 €
Preis/m²
26.47 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
3.061,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
8.418,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Moderne, zeitgemäße Architektur- Großzügige und helle Wohnräume- Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen- Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich- Obergeschoss mit Schlaf- und Rückzugsbereichen- Atelier im Dachgeschoss- Terrasse und eigener Gartenbereich- Moderne Wärmepumpe für eine energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Fußbodenheizung- Hochwertige und zeitgemäße Haustechnik- Duplex-Stellplätze für komfortables Parken- Durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

München-Großhadern gehört zu den etablierten und beliebten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Der Stadtteil bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigen Wohnbereichen und zahlreichen Grün- und Erholungsmöglichkeiten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Münchner Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die ruhiges und komfortables Wohnen mit den Vorzügen der bayerischen Landeshauptstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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