Viel Platz. Viel Grün. Viel Ruhe. Doppelhaushälfte in Waldtrudering

Ankommen, abschalten und zuhause wirklich Ruhe haben. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Waldtrudering verbindet etwas, das in München selten geworden ist: viel Platz, ein grünes Umfeld und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnen. Der geschützte Garten mit gewachsenem Baum- und Heckenbestand schafft Privatsphäre und fühlt sich fast wie ein eigener Rückzugsort an. Genau richtig für eine Familie, die nach einem vollen Tag nicht noch mehr Trubel vor der Haustür möchte. Mit ca. 202 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Freiraum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Die neuen Böden im Erd- und Obergeschoss sind bereits verlegt und geben den Wohnräumen einen frischen, modernen Eindruck. Ein Zuhause für Menschen, die München wollen - aber Ruhe suchen. In den Nebenkosten sind nicht enthalten die Wasser- und Heizungskosten. Diese müssen vom Mieter direkt bezahlt werden.

Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Bewerbung. Danke Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Hausverwaltung sowie vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein Angebot sowie keine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag und die darin getroffenen Vereinbarungen. Wohn-/Nutzflächenangaben sind ca.-Angaben; ein eigenes Aufmaß durch den Makler erfolgte nicht. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu; Einzeichnungen/Möblierungen/Visualisierungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Angaben zu Zustand, Ausstattung und technischen Anlagen sind vom Interessenten im Rahmen von Besichtigung und Unterlagenprüfung eigenständig zu verifizieren.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche