Familienfreundliches Reihenhaus mit Südwestgarten in der Fasanerie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem durchdachten Raumkonzept sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche öffnet sich zur sonnigen Westterrasse und dem eingewachsenen Südwest-Garten und schafft einen attraktiven Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das großzügige Dachstudio mit jeweils einer Gaube auf jeder Gebäudeseite eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde vor ca. fünf Jahren umfassend modernisiert und 2026 nochmals frisch gestrichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, einen Tiefgaragenstellplatz sowie die im Juni 2026 neu installierte Gasheizung. - Ca. 150 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - Vor ca. fünf Jahren umfassend modernisiert - Frisch gestrichen im Jahr 2026 - Neue Gasheizung, installiert im Juni 2026 - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse - Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Sonniger, eingewachsener Garten in Südwestlage - Ein Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Großzügiges Dachstudio mit jeweils einer Gaube auf jeder Gebäudeseite - Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss - Voll unterkellert mit großzügigem Hobbyraum - Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 100 € pro Monat - Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Münchner Innenstadt

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2021