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Wunderschöne Doppelhaushälfte, EBK, Garage, ruhige Lage, S-Bahn



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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.960 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.960 €
Grundstück
ca. 528 m²
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNJ5Z7X438

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Objektbeschreibung

Eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt, befindet sich in Waldtrudering, eine begehrte Wohnlage mit äußerst familienfreundlicher Infrastruktur.

Durch den durchdachten Grundriss bietet das Objekt jegliche Vielfalt für eine Familie oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren.

WICHTIG:
Gerne laden wir Sie ein zu einer Besichtigung.

Vorher bitten wir Sie um ein paar kurze Angaben wie z.B. : Einkommensverhältnisse, Personenanzahl, gewünschter Mietbeginn, Haustierhaltung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Die Garage mit Außenstellplatz (€ 110,00) ist eine geräumige Einzelgarage und muss zur Miete dazugerechnet werden. Die Gesamtmiete beträgt somit inkl. Nebenkosten und Garage € 4.260,00.

Heiz-, Warmwasser sowie Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem entsprechenden Anbieter ab.
Verfügbar ab 2027-01-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-02T00:00:00Z
Mietpreis
3.960,00 €
Preis/m²
19,04 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
4.260,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 netto Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.77
Gültig bis
2031-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Große Fenster- Idyllischer Garten mit Süd-Ausrichtung- Gemütlicher Wintergarten- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten und Garten- Parkett-Boden in den Schlafräumen mit Fußbodenheizung- Geschmackvolle Fliesen in den Bädern- Hochwertige Einbauküche die keine Wünsche offenlässt- Gäste WC im EG mit Fenster- 5 Schlafzimmer- Bäder mit Badewanne und/oder Dusche- Hochwertiger Einbauschrank im Eingangsbereich- Geräumiges Untergeschoss mit Hobbyraum, Keller und Hauswirtschaftsraum- Garage und Außenstellplatz- etc.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in bester Lage von Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. In einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30) gelegen, zeichnet sich dieser Bereich durch hohe Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind entlang der Wasserburger Landstraße bzw. in Waldtrudering vorhanden.Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. der Riemer Park, Rodelhügel, und der Riemer See sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Perfekt übrigens auch für Jogger.Die Anbindung an die B304 - Wasserburger Landstraße und von dort an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A99 ist als sehr gut zu bezeichnen. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.Sie haben Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über die U-2 Haltestelle "Trudering" sowie die S-Bahnstation "Gronsdorf" (S4 und S6) und der Buslinien 193 + N79.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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