Gepflegtes Architekten-Wohnhaus mit großem Garten in Trudering-Riem.

Das Architekten-Wohnhaus (Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien) befindet sich in München-Trudering/Riem und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe fürs Detail selbst entworfen. Die zu vermietende Haushälfte bietet durch den großzügigen und gut durchdachten Grundrissplan viele Möglichkeiten, das neue Zuhause einzurichten und zu genießen. Dem neuen Mieter stehen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück des Wohnhauses ist das schöne Wohnzimmer mit seinen großen, bodentiefen Fenstern und Blick in den traumhaften Garten. Der Wohnraum bietet ein Platzangebot von ca. 52 m² und vermittelt einen außergewöhnlichen Charme. Hier lässt sich auch ein wunderbarer Essplatz einrichten, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen, die vollständig mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche wird dem neuen Mieter komplett zur Verfügung gestellt. Die Trennwände im Erdgeschoss zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Wohnzimmer und Küche sind anstelle von Ziegelwänden mit exklusiven Einbauschränken versehen, die jeweils von beiden Seiten zu öffnen sind. Des Weiteren befindet sich in diesem Stockwerk ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten. Auf einer Fläche von ca. 400 m2 befinden sich neben einer Holzterrasse mit Gartenteich mehrere Obstbäume und viel Platz zum Entspannen. Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist absolut ruhig gelegen, ideal für Familien mit Kindern. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Zwei davon haben Zugang zum verglasten Erker mit hochwertigen italienischen Fliesen (Rosso Verona). Dieser Erker ist die visuelle Brücke zur Natur (Garten) und versorgt die beiden angrenzenden Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Als eigener Raum bietet er eine ganz besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das große Tageslichtbad. Es verfügt neben zwei modernen Waschbecken über eine freistehende Badewanne auf Füßen in Holzoptik sowie über eine Dusche. Ein weiterer Raum in diesem Stockwerk bietet Ihnen die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum o.ä. einzurichten. Ein überdachter Fahrräder-Abstellplatz und ein Schuppen für Gartengeräte gehören ebenso zum Haus wie eine Doppelgarage, welche über viel Abstellfläche verfügt und somit als "Keller" dient. (Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden).

Sonstiges
Das außergewöhnliche Wohnhaus steht dem neuen Mieter ab dem 01. Dezember 2026 zur Verfügung und es fällt keine Provisionszahlung an. Eine Besichtigung lohnt sich! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern