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Münster-Sentruper Höhe, Nähe UKM Haus in großartiger Wohnlage!



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 950 m²
48149 Münster - Sentrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Q7DHZK558

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte bietet Wohnkomfort für eine Familie: sie ist großzügig gebaut und verfügt über eine super Anbindung an die Innenstadt. Da das Haus voll unterkellert ist, können viele Dinge des täglichen Lebens organisiert werden. Die Doppelgarage und der Freiplatz davor bieten außerdem genügend Platz für den Fuhrpark. Besonders hervorzuheben ist der tolle Garten, den Sie alleine nutzen dürfen. Er ist pflegeleicht und schön angelegt. Ein praktisches Abdach hinter der Garage sorgt zudem dafür, dass Sie sich auch bei wechselhaftem Wetter geschützt draußen aufhalten können. Das Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, der liebevolle Pflege erfordert und Raum zur Erholung im Grünen schafft. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Obstbäume - eine Zierbirne sowie ein Boskop-Apfelbaum, die den Garten zusätzlich aufwerten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
370,00 €
Warmmiete
3.120,00 €
Kaution
7.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über zwei Familienbäder und ein zusätzliches Gäste-WC, wobei eines der Bäder erst kürzlich modernisiert wurde. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet, die von einem Schreiner aus Nussbaum hergestellt worden sind.

Über den Flur gelangt man ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer, das seinesgleichen sucht: mit über 60 m² ist es repräsentativ groß und mit einem Eichen-Stäbchen-Parkett ausgestattet.

Die Küche ist mit schwarz-weißen Fliesen ausgestattet. Da die Vermieter an einem langen Mietverhältnis interessiert sind, lohnt es sich, eine neue Küche einbauen zu lassen.

Im oberen Geschoss sind die Schlafräume zu finden: ein großes Eltern-Schlafzimmer mit Bad und drei Kinderzimmer mit dazugehörigem Kinderbad.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Partyraum, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Kelleraußentreppe sowie drei zusätzliche Abstellräume, die ausreichend Platz für all die Dinge bieten, die im Alltag nicht ständig benötigt werden.

Lagebeschreibung

Die Waldeyerstraße, in Münster-Sentrup, befindet sich im "Klinikenviertel".

Sentrup liegt zwischen der Innenstadt und südöstlich von Gievenbeck im Westen Münsters. Der Bezirk ist dem Stadtbezirk West zugeordnet. Aufgrund des relativ zentralen Standortes und der Nähe zu diversen Naherholungsgebieten zählt die Sentruper Höhe zu Münsters begehrtesten und teuersten Wohnlagen. Der Allwetterzoo und das Museum Mühlenhof befinden sich ebenfalls in diesem Stadtviertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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