Neubau-Einfamilienhaus in Bestlage von St. Mauritz - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.880 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.880 €
Grundstück
ca. 332 m²
48155 Münster - Mauritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGF45IVNFV

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine großzügige, moderne Raumaufteilung. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnqualität durch die offene Gestaltung des Erdgeschosses spürbar. Große Glas-Schiebeelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Deckenhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht dem Haus eine elegante Atmosphäre. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer besonderen Deckenhöhe im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich oder Stauraum. Der großzügig angelegte Terrassenbereich mit gepflegtem Rasenanteil verbindet eine ansprechende Außenwirkung mit einem zugleich pflegeleichten Gartenkonzept und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes, stilvolles Badezimmer. Das Haus wird energieeffizient nach modernen Standards errichtet. Eine hochwertige Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Das Konzept eignet sich zudem ideal für kleinere Familien sowie für seniorengerechtes Wohnen.

Sonstiges
Hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Toplage von St. Mauritz!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.880,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
3.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.760,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Technik & Energie:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse A+
- Dreifach verglaste Aluminiumfenster
- Elektrische Raffstore-Elemente als Sonnen- und Sichtschutz
- LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Schlafräumen sowie im Wohnbereich
- 11 kW Wallbox

Wohnkomfort & Innenausstattung:
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
- Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Großzügige Glas-Schiebeelemente mit direktem Terrassenzugang

Badezimmer:
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Bodentiefe Dusche
- Eingeflieste Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zeitlose und hochwertige Fliesenauswahl

Außenbereich & Parken:
- Sonnige Südostterrasse mit angrenzendem Garten
- Zusätzliche Nordostterrasse für angenehme Stunden im Freien
- Hochwertige Außenbeleuchtung rund um Haus, Terrasse und Zufahrt mit Bewegungsmeldern
- Carport direkt am Haus
- Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre

Stauraum:
- Ein voll ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Münster-Ost, St. Mauritz - eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Eindrucksvolle Villen, sowohl Neubauten als auch stilvoll renovierte Bestandsimmobilien, auf großzügigen Grundstücken prägen dieses exklusive Wohnviertel. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kleinen Sackgasse und bietet somit ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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