Einfamilienhaus in ruhiger Lage und mit Bergblick in Murnau

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern befindet sich in ruhiger und zurückgesetzter Lage am Ende einer Sackgasse in Murnau. Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine Wiese und bietet dadurch eine angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre. Von mehreren Bereichen des Hauses eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit großzügige Wohn- und Nutzflächen auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche. Die Küche ist nach Norden ausgerichtet und grenzt unmittelbar an den Essbereich. Von hier besteht ein offener Blick in das Wohnzimmer sowie durch die großen Fenster nach draußen auf die Berglandschaft. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden und einem Kachelofen ausgestattet. Großflächige Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Der Außenbereich bietet einen schönen Rahmen für Aufenthalt und Erholung im Freien. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Auch von hier bietet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Schlafraum mit eigenem Balkon und Blick ins Freie. Zusätzlich befindet sich hier ein separates Kammerl, das durch zwei Dachflächenfenster belichtet wird. Ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Untergeschoss umfasst neben der Haustechnik einen Waschraum, eine Werkstatt und einen Hobbyraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Außenstellplätze vorhanden.

Sonstiges
Zurzeit werden noch Garten- und Terrassenarbeiten vorgenommen (neuer Fliesenbelag). Das Haus ist zum 1.11.2026 bezugsfertig. Für weitere Informationen zur genauen Lage und die Grundrisspläne freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z