***Neubau-Doppelhaushälfte in Nackenheim | Erstbezug | Familienfreundlich | Energieeffizient***

Zur Vermietung steht die rechte Doppelhaushälfte eines modernen Neubau-Doppelhauses aus dem Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Klimaanlage. Das Haus bietet auf drei Wohnebenen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klar, praktisch und familienfreundlich gestaltet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit großer Gaube, ein separates Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend als Elternbereich, Gästebereich, Jugendzimmer oder ruhiger Homeoffice-Bereich. Zusätzlichen Komfort bietet das voll unterkellerte Haus. Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume mit insgesamt ca. 54 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten viel Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby, Abstellfläche oder Technik. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit Garten in Südausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend angenehm im Freien genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden das Mietangebot ab. Die Ausstattung ist gehoben. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Fliesen in Holzoptik verlegt, wodurch eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre entsteht. In den Bädern wurden keramische Fliesen verwendet. Eine Videosprechanlage sowie eine LAN-Verkabelung sind ebenfalls vorhanden. Diese Neubau-Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine familiengerechte Aufteilung in einem attraktiven Mietangebot.

Sonstiges
***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich ***** Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z