Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna & neuer Gasheizung in Toplage von Nettetal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Nettetal-Lobberich und bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche sowie einem 820 m² großen Grundstück viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Ob gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden in der Sauna oder Sommerabende auf der großen Holzterrasse – hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Ein weiteres Highlight ist die 2026 neu eingebaute Bosch Gasbrennwertheizung, die für eine moderne, effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattung

* ca. 162 m² Wohnfläche

* ca. 820 m² Grundstück

* ideal für 1 bis 4 Personen

* großzügiger Wohn- und Essbereich

* hochwertige Einbauküche

* Kaminofen

* Fußbodenheizung

* komplett neue Bosch-Gasbrennwerttherme (2026) – dadurch moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung

* Sauna

* große Holzterrasse

* gepflegter Garten

* Balkon

* Doppelgarage

* vier zusätzliche Stellplätze

* ausgebauter Keller mit Parkettboden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

* Tesla-Wallbox

* ruhige und familienfreundliche Lage

* keine Renovierung notwendig – sofort bezugsfertig

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 2.390 € / Monat

* Verfügbar ab: 15.11.2026

* Kaution: 3 Monatskaltmieten

Hinweis Zimmeranzahl: Offiziell verfügt das Haus über 3,5 Zimmer. Zwei hochwertig ausgebaute, beheizte und mit Parkettboden ausgestattete Kellerräume bieten zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sind jedoch keine offizielle Wohnfläche. Durch eine zusätzliche Trennwand im EG kann zudem ein weiterer separater Raum geschaffen werden, sprich 6,5 Zimmer.

Siehe Grundrisse

Lage:

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nettetal-Lobberich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Auch die gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld sowie in die Niederlande macht den Standort besonders attraktiv.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-15T11:00:00Z