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Schöner Bungalow mit Pool & Garage



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Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 0 m²
63263 Neu-Isenburg - Zeppelinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GYJDUNQP3

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Objektbeschreibung

Schöner und gepflegter frei stehender Bungalow mit Südausrichtung auf einem rund 900 qm großen Grundstück in sehr guter Lage von Neu-Isenburg-Zeppelinheim am Waldrand mit pflegeleichtem Garten und Aussenpool. Der Bungalow verfügt über einen hellen Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden.und einen Kamin. Der Blick vom Wohn-Essbereich geht direkt in den angelegten Garten Richtung Waldrand. Unterhalb der Terrasse liegt der großzügige Pool. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Die drei Schlafräume im linken Gebäudeteil sind abgetrennt über einen Flur begehbar, hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, der Abgang in den Keller und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche direkt. Die Garage ist über den Flur im Haus direkt zugänglich. Das Haus verfügt über einen größeren Raum im Keller, der zu Wohnzwecken ausgebaut ist und sich ideal als Gäste-Bereich oder Home-Office eignet, da sich hier ein weiteres Bad mit Dusche befindet. Der vorhandene Saunabereich ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und rundet das gehobene Ambiente vom Haus neben dem Außenpool ab. Zum Haus gehört auch eine Garage, das Tor wird elektrisch betrieben.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
18,71 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
350,00 €
Warmmiete
2.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.800,00 3 MM
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
232.4
Gültig bis
2035-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- EG Bad mit Doppelwaschbecken & Dusche
- Tageslicht im Bad
- UG Duschbad
- Gäste-WC
- heller Wohn-Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche neuwertig mit Markengeräten von 2025
- Fenster ebenfalls von 2025
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Parkett
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Terrasse
- Aussenmarkise
- Pool
- Sauna
- Garage mit elektr. Tor
- sehr schöner Garten mit Südausrichtung
- Villenlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und angenehm ruhigen Wohnlage von Neu-Isenburg-Zeppelinheim, unmittelbar am Waldrand. Gerade die Verbindung aus gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht Zeppelinheim zu einem besonderen Wohnstandort im südlichen Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil ist von weitläufigen Waldflächen umgeben und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrouten lassen sich unmittelbar aus dem Wohnumfeld heraus beginnen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die örtliche Sportanlage mit unter anderem Fußball-, Tennis-, Beachvolleyball- und Streetballmöglichkeiten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an Frankfurt ausgesprochen komfortabel. Vom Bahnhof Zeppelinheim besteht mit der S-Bahn-Linie S7 eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die reine Fahrzeit beträgt nach aktuellem Fahrplan rund 17 Minuten.

Auch das Busangebot ist sehr gut: Die Buslinie OF-52 verbindet Zeppelinheim mit dem Bahnhof Neu-Isenburg, der dortigen Straßenbahnanbindung sowie weiteren Bereichen von Neu-Isenburg. Ergänzend bietet die Expressbuslinie X18 eine direkte Verbindung über Zeppelinheim zum Frankfurter Flughafen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls besonders attraktiv. Die nahe gelegene A5 und das Frankfurter Kreuz ermöglichen eine schnelle Anbindung an die A3, die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Frankfurter Flughafen ist aufgrund seiner unmittelbaren Nähe in kurzer Zeit erreichbar. Fahrzeiten können selbstverständlich je nach Tageszeit und Verkehrslage variieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die weitere Infrastruktur von Neu-Isenburg sind gut erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Zeppelinheim durch seine Lage im Grünen einen ruhigen, eigenständigen und beinahe dörflichen Charakter.

Damit verbindet die Lage auf besondere Weise naturnahes Wohnen am Waldrand mit kurzen Wegen nach Frankfurt, zum Flughafen und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region - ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen, ohne auf eine hervorragende urbane Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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