Wohlfühlen auf dem Land – die Stadt ganz nah! 3 Zimmer Küche Bad

♡ Wohlfühlen auf dem Land – die Stadt ganz nah | Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, PV-Anlage & ALL-IN-Warmmiete inkl. Strom.

Diese stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Energietechnik.

Das Besondere: Die Immobilie wird warm vermietet. In der monatlichen Warmmiete von 1.650 € sind bereits sämtliche Nebenkosten inklusive Strom sowie einer Einbauküche enthalten. Dadurch profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit und müssen sich nicht um steigende Energiepreise oder zusätzliche Stromabrechnungen die nächsten Jahre nicht kümmern.

Das Haus verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, einer Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

Hochwertige Parkettböden

Fußbodenheizung

Moderne Fliesen

Neue Innentüren

Dreifach verglaste Fenste

Hervorragende Wärmedämmung

Die Immobilie wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das moderne Badezimmer mit Dusche, das separate Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Räumen. Ob Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier können Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Hobbybedarf.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen

Komplette Elektroinstallation inklusive neuer Leitungen, Steckdosen und Schalte

Neue Bodenbeläge, überwiegend hochwertiger Parkettboden

Verstärkung der Wände und tragenden Balken

Neue Dämmung des Dachgeschosses

Komplett neues Badezimmer mit modernen Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC und Lüftungsanlage

Neue Haustür sowie dreifach verglaste Fenster und Dachfenste

Installation einer modernen Wärmepumpe

Installation einer Photovoltaikanlage mit Stromspeiche

Installation einer Solarthermieanlage

Besonderes Highlight: Kaum eine Mietimmobilie bietet eine vergleichbare Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und einer Warmmiete inklusive Strom. Dadurch genießen Sie hohen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und maximale Kostensicherheit in einem nahezu neuwertigen Zuhause.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00