Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Garage, EBK und ausgebautem Dachgeschoss in Neu-Ulm/Gerlenhofen

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Neu-Ulm/Gerlenhofen. Das Haus bietet mit rund 170 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Das im Jahr 1977 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück mit gepflegtem Vorgarten und Gartenbereich hinter dem Haus. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, die überdachte Terrasse mit Sommergarten, das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse sowie die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Ausstattung: - Ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik (Erneuerung 2021) - Komplett renoviertes Badezimmer im Obergeschoss (2021) - Moderne Küche (Baujahr 2014) - Gäste-WC im Erdgeschoss (renoviert 2013) - Kunststofffenster im gesamten Haus (Erneuerung 2010) - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Gepflegter Garten vor und hinter dem Haus - Überdachte Terrasse mit Sommergarten - Dachterrasse im Dachgeschoss - Gäste-Bad im Dachgeschoss mit WC und Dusche - Teilweise elektrische Rollläden - Zusätzliche Holz-Kaminöfen im Erdgeschoss und DG - Ausgebauter Hobbyraum im Keller - Ölheizung Raumaufteilung: Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer - Separate Küche - Diele - Windfang - Gäste-WC - Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Obergeschoss - Elternschlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Balkon Dachgeschoss - Großes Studiozimmer - Büro/Homeoffice - Zusätzliches Bad mit Dusche und WC - Dachterrasse Untergeschoss/Keller - Insgesamt fünf Kellerräume - Ausgebauter Hobbyraum - Vorraum und umfangreiche Abstellmöglichkeiten

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z