Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete - von Privat

Ein Traum für Naturliebhaber und Familien.

Eckdaten

Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 1.500 m²

Zimmer: 5

Nettokaltmiete: 2.100 € + Nebenkosten

Verfügbar ab: Februar 2027

Zum Objekt

Wir vermieten unser gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Neu Wulmstorf- Elstorf. Das Haus ist aktuell von uns selbst bewohnt und wird frei, weil wir umziehen.

Baujahr 1962 - seit 2018 umfassend kernsaniert. (Anbau und Dachgeschoss komplett neu)

2022 Wintergarten angebaut

Gasheizung aus 2016

Das Haus

Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 55 m²) als

Herzstück des Hauses – mit gemütlichem Holzofen

Einbauküche vorhanden

2 Bäder, beide mit bodentiefer Dusche – eines zusätzlich mit

Badewanne

Echtholz-Eichenparkett (komplett 2019 erneuert)

Wintergarten und Holzterrasse

Vollunterkellert: vier trockene Kellerräume plus unterkellerte

Wintergarten – viel zusätzlicher Stau- und Nutzraum

Modern und gepflegt ausgestattet

Außen

Riesiger Garten

Großer Hof zum Spielen oder Parken, Carport für 2 Autos

Natur- und kinderfreundliche Umgebung, nette Nachbarschaft mit vielen Kindern

Technik & Energie

Moderne Brennwert-Gasheizung (ca. 120 €/Monat)

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Eigene PV-Anlage (3 kWp) – der direkt verbrauchte Solarstrom

senkt die Stromkosten

Internet: VDSL bis 50 Mbit/s verfügba

Energieausweis ist noch aus 2016 und wird erneuert

Lage

Gute Anbindung an die A1 und A7 (jeweils ca. 6min)

S-Bahn Neu Wulmstorf in ca. 15 Min. (Bus/Auto, kostenlose P+R-Plätze immer frei)

Bushaltestellen in ca. 100 m

Kita, Schule und Supermarkt im 2-km-Umkreis

Gute Anbindung an Fahrradfernwege

Sonstiges

Miete: vertraglich fest geregelte, moderate Anpassung von ca. 3 % pro Jahr (Staffelmiete) – keine überraschenden Mieterhöhungen

Gartenpflege: auf Wunsch kann ein Gartenservice organisiert werden

Haustiere nach Absprache

WBS nicht erforderlich

Kaution: 3 Nettokaltmieten (6.300 €), individuelle Ratenzahlung möglich

Uns ist ein langfristiges, unkompliziertes Mietverhältnis wichtig – mit einer fairen, planbar geregelten Miete. Einzelne Räume zeigen

wir aus Datenschutzgründen nicht auf Fotos; bei der Besichtigung ist selbstverständlich alles einsehbar.

Kontakt bitte mit einer kurzen Vorstellung (Haushaltsgröße, berufliche Situation). Besichtigung nach Absprache.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.0000000+00:00