Modernes Einfamilien Haus in bester Lage zur Miete

Willkommen in Neuburg an der Donau, wo Familie und Komfort im Mittelpunkt stehen. Diese moderne Mietimmobilie im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard bietet mit ihren großzügigen 205 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Koch- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen ist dieser lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Die hochwertige Einbauküche mit edler Naturstein-Arbeitsplatte ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung.

Für besonders niedrige Energiekosten sorgt der energieeffiziente KfW-40-Plus-Standard in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie einer modernen Wärmepumpe. Diese zukunftsorientierte Technik ermöglicht ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Zusätzlich verbleiben ausgewählte Möbelstücke im Haus, sodass die Immobilie teilweise möbliert übergeben wird und der Einzug besonders komfortabel gestaltet werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse sowie einen großen Garten mit Pool – der ideale Ort zum Entspannen und für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.

Eine großzügige Garage mit automatischem Garagentor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Eine integrierte E-Ladestation (Wallbox) ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.

Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Sie eignet sich ideal als Wohnraum für Großeltern oder erwachsene Kinder, als Gästebereich, Homeoffice oder für eine Pflegekraft. Auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet sie eine attraktive und flexible Lösung.

Die Umgebung ist ebenso ansprechend wie die Immobilie selbst. Sie genießen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Haltestelle "Am Kreuzberg", die nur 360 Meter entfernt ist. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den REWE-Supermarkt nach nur 670 Metern – praktisch, um frische Lebensmittel zu besorgen. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten Sonnenhügel in nur 110 Metern erreichbar, während die Paul-Winter-Realschule in 280 Metern Entfernung eine hervorragende Bildungseinrichtung für Ihre Schulpflichtigen bietet. Auch eine Berufsfachschule für Krankenpflege ist in der Nähe, was für Familien mit medizinischen Ambitionen von Vorteil ist.

Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Kräutergarten, ein einladender Park, liegt nur 1110 Meter entfernt und ist ideal für entspannte Spaziergänge, Picknicks oder Spielnachmittage mit den Kindern. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Neuburg an der Donau aussieht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z