Natur trifft Stadt: Doppelhaushälfte mit großem Garten in absoluter Spitzenlage am Englischen Garten

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuburg an der Donau erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte in unmittelbarer Waldrandlage direkt am Englischen Garten. Eine derart ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist nur selten zu finden und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1963 errichtete Haus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche sowie weitere praktische Nutzflächen im Keller und Dachspitz. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Gartenlaube sowie der Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine geräumige Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller mit separatem Außenzugang sowie einen Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten macht diese Doppelhaushälfte zu einem seltenen Mietangebot in Neuburg an der Donau.

Sonstiges
* Heizkosten sind vom Mieter selbst und separat zu tragen und nicht in den Nebenkosten enthalten. * Öl-Zentralheizung. * Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr. * Bezugsfrei nach Absprache ab 01.09. oder 15.09. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte die im Anhang befindliche Selbstauskunft. Es können nur Anfragen mit befüllter Selbstauskunft berücksichtigt werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Gehaltsnachweise sowie eine SCHUFA Bonitätsauskunft sind spätestens für eine Besichtigung vorzuhalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z