~ Haus sucht glückliche Familie ~

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 240 m²
75305 Neuenbürg - Neuenbürg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6HDYFF2KK

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, wird Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der sonnigen Terrasse und dem Garten begeistern. Auf der Sonnenterrasse können Sie mit einem guten Buch entspannen oder gemeinsam mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen. Ob Erholung oder Geselligkeit - hier ist beides möglich. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten hierfür den idealen Rahmen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie die bodentiefe Terrassentür schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die offen an den Wohn- und Essbereich angeschlossene Küche sorgt dafür, dass Sie auch beim Kochen immer mitten im Geschehen sind. Im Erdgeschoss befinden sich außer dem Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche sowie das Ess- Wohnzimmer. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche und das Esszimmer werden mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Zudem wird das Gäste-WC einschließlich der Sanitäranlagen vollständig erneuert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Außerdem ein großer, offener Raum mit ausreichend Platz für Schränke und Schreibtische. Das Badezimmer wird im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert und mit einer neuen Sanitäranlage ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit einer schönen Dachterrasse und dem Badezimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästebereich oder privaten Rückzugsort. Auch das Badezimmer im Dachgeschoss wird vollständig modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Sauna und Dusche, ein Keller sowie der Technikraum mit der Heizungsanlage. Schließen Sie die Augen ... träumen Sie schon? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt - eine Weitergabe an DRITTE findet nicht statt. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
10,63 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
2.028,00 €
Kaution
5.100,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.3
Gültig bis
2032-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Doppelthaushäfte bestehend aus:

EG:
1 Diele
1 Wohnzimmer
1 offene Küche
1 Esszimmer
1 Gäste WC - Waschbecken und WC
1 Terrasse mit Garten und Gerätenschuppen

OG:
1 große Diele
1 Balkon
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer - 2 Waschbecken, Dusche und WC

DG:
1 Studio (z.B. Arbeitszimmer)
1 Dachterrasse
1 Abstellraum
1 Badezimmer - Waschbecken, Dusche und WC

UG:
1 Sauna
1 Dusche
1 Hobbyraum
1 Heizungsraum
1 Technik- und Waschraum
1 Kellerraum

Separat:
1 Garage
1 Stellplatz im Freien

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- isoliert verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Teppich- und Fliesenböden
- Holzdecken

Lagebeschreibung

Neuenbürg liegt idyllisch im Enztal am Rande des Nordschwarzwalds, nur ca. 12 km von Pforzheim entfernt. Über die B294 sowie die Stadtbahnlinie S6 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Pforzheim und in die umliegende Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort und machen Neuenbürg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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