Modernes Einfamilienhaus mit Südterrasse direkt neben Neuenburg

Dieses moderne und top-gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2010) bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche den idealen Raum für ein komfortables Familienleben. Das 720 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Chalampé – in direkter Grenznähe zu Neuenburg am Rhein. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt

- Einladender Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC

- Heller, offener Wohn- und Essbereich

- Moderne Einbauküche, die direkt an den Essbereich grenzt

- Gemütlicher Holzofenkamin im Wohnzimmer für kalte Tage (inklusive Warmluftverteilung ins Obergeschoss)

- Klimaanlage sowie elektrische Fußbodenheizung für optimalen Komfort

- Direkter Zugang zur großen Südterrasse mit Pergola

Dachgeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie

- Drei geräumige und helle Schlafzimmer (16,60 m², 15,50 m² und 12,35 m²)

- Großzügiges Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet

Untergeschoss & Nutzfläche

- Komplett unterkellert

- Beheizter Hobbyraum (ideal als Home-Office, Fitness- oder Spielzimmer)

- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss / Waschküche

- Großzügige Stau- und Vorratsflächen

- Direkter Zugang zur integrierten Garage

Außenbereich & Parkmöglichkeiten

- Weitläufiger Garten auf dem 720 m² großen Grundstück

- Praktisches Gartenhaus sowie ein überdachter Unterstand für Brennholz

- Insgesamt 5 PKW-Stellplätze: 1 Garagenstellplatz, 2 Stellplätze in der Einfahrt sowie 2 weitere externe Stellplätze direkt am Grundstück

Weitere Informationen

- Energieeffizienzklasse: C (französische Kategorie)

- Heizung: Elektrische Fußbodenheizung (EG), Klimaanlage mit Heizfunktion, Holzofenkamin

- Zustand: Top-Zustand, sehr gepflegt

- Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Absprache frei

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet in Chalampé (Frankreich). Die Lage ist ein absoluter Traum für Grenzgänger, da der Grenzübergang in das deutsche Neuenburg am Rhein buchstäblich nur einen Steinwurf entfernt liegt. Hier genießen Sie die Vorzüge beider Länder!

Neuenburg am Rhein: ca. 3 Minuten (direkt über die Rheinbrücke)

Autobahn A5: ca. 3 Minuten

Mulhouse: ca. 20 Minuten

Basel: ca. 30 Minuten

Freiburg: ca. 30Minuten

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-15T10:00:00.0000000+00:00