Wohnen, wo andere Urlaub machen - gemütlicher Bungalow mit großem Garten in idyllischer Hoflage

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Grundstück
ca. 250 m²
49586 Merzen - Plaggenschale
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VQD9VSYYY9

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit Ruhe, Natur und viel Platz zum Ankommen? Dieser gepflegte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Charme einer ländlichen Umgebung. Inmitten einer ruhigen Hoflage im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Bungalow mit ca. 158 m² Wohnfläche, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das gesamte Leben spielt sich bequem und barrierearm auf einer Ebene ab. Der helle Wohnbereich lädt mit seinem eingebauten Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann bei Interesse für ca. 3.000 € übernommen werden. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge sowie die Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafbereichen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Holzhackschnitzelheizung, die effizient und nachhaltig arbeitet. Der große Garten und die ruhige Umgebung bieten viel Raum für Erholung, fernab vom Trubel, aber dennoch mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Hof, auf dem auch der Vermieter wohnt. Dadurch entsteht eine angenehme, persönliche Nachbarschaft und ein verlässliches Umfeld.

Sonstiges
Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten beträgt 1.145,00 €. Die Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten und müssen separat gezahlt werden. Ein Zuhause für Menschen, die Natur lieben, Ruhe schätzen und trotzdem nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
6,30 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.145,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Raumaufteilung im Überblick:

* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick ins Grüne
* Moderne Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum
* Zwei Schlafzimmer mit angenehmem Raumklima dank Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Praktische Waschküche
* Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur
* Großer, eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung - ideal zum Entspannen, Spielen oder für Hobbygärtner

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Ankumer Damm in Merzen, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine naturnahe Landschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen möchten. Merzen liegt am Rand des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Merzen, Ankum und Neuenkirchen. Die Samtgemeinde verfügt zudem über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden im Osnabrücker Nordkreis.

Die ruhige Hoflage bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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