Einfamilienhaus in Hegnabrunn: Frisch renoviert mit großem Garten, Dachterrasse & Doppelgarage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete, im Jahr 2026 frisch renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124,35 m² vereint großzügiges Wohnen, moderne Frische und ein herrliches Grundstück in ruhiger Lage von 95339 Neuenmarkt-Hegnabrunn. Einziehen und direkt wohlfühlen - alle Wände wurden frisch gestrichen und im gesamten Haus wurde einheitlicher, hochwertiger Laminatboden verlegt. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss - Das Herzstück des Hauses . Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Einladendes Wohnzimmer für gemütliche Abende. . Küche: Geräumig und praktisch geschnitten. . Flexibilität: 2 weitere Zimmer - perfekt nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. . Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. . Nützliche Nebenräume: Praktische Speise-/Abstellkammer sowie ein separater Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. . Direkter Zugang: Vom HWR gelangen Sie bequem auf die überdachte Terrasse (ca. 10 m²) sowie in den Kellerraum. Dachgeschoss - Rückzugsort mit Ausblick . 3 vielseitige Räume: Bieten individuellen Entfaltungsspielraum für die ganze Familie, z. B. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleide . Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC . Dachterrasse (ca. 19 m²): Das absolute Highlight! Genießen Sie sonnige Stunden und einen traumhaften Weitblick. Garten & Außenbereich Das ca. 950 m² große Grundstück ist eben und extrem pflegeleicht angelegt - ideal für Entspannung ohne stundenlange Gartenarbeit. Zwei Gerätehäuser bieten reichlich Platz für Gartengeräte und Hobbys. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze bereit. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden sowie im Kellerraum. Voraussetzungen für Mietinteressenten: Das Objekt wird ausschließlich langfristig an zuverlässige Mieter vergeben. . Profil: Wir suchen Mieter mit Freude an der eigenverantwortlichen Gartenpflege und einem guten Blick für die Werterhaltung der Immobilie (handwerkliches Geschick erwünscht). . Unterlagen (bei Mietinteresse): Selbstauskunft, Einkommensnachweise sowie eine Schufa-Auskunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum oder Zwischenvermietung. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,39 m², Kellerfläche: 16,23 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026