Hier sinkt die Miete jährlich! Großzügiges Haus mit Garten & Garage.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neufahrn in Niederbayern verbindet großzügige Wohnflächen mit einem besonderen Mietmodell: Wer langfristig bleibt, seine Miete pünktlich zahlt und das Haus pfleglich behandelt, profitiert von einer jährlich sinkenden Miete. Auf ca. 225 qm Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer und zwei Bäder über Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die offene Galerie verleiht dem Haus einen eigenständigen Charakter. Die ungewöhnliche Raumaufteilung bietet viel Freiraum für individuelle Wohnideen - etwa für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys miteinander verbinden möchten. Das ca. 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus steht auf einem rund 800 qm großen Grundstück. Es wurde laufend renoviert und instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme, die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Dach ist isoliert, die Heizungsanlage wurde 2020/2021 vollständig erneuert. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Hinzu kommen eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein separater Werkstattraum, dessen vorhandenes Werkzeug mitgenutzt werden kann. Die Photovoltaikanlage verbleibt in der Nutzung des Vermieters. Neufahrn bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Bahnhof. Die Anbindung über die B15n erleichtert zudem die Wege in Richtung Landshut und Regensburg. Die monatliche Miete für Haus und Garage beträgt zunächst 1.600,- Euro. Bei pünktlicher Mietzahlung, pfleglichem Umgang mit dem Haus und Einhaltung der mietvertraglichen Pflichten sinkt sie nach jedem vollen Mietjahr um 50,- Euro auf 1.550,- Euro, anschließend 1.500,- Euro und ab dem vierten Mietjahr dauerhaft auf 1.450,- Euro. Hinzu kommen 250,- Euro Nebenkosten. Heizkosten und Strom werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 205,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1980 *** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen