Repräsentative Villa zum Wohnen und Arbeiten

Diese außergewöhnliche und sehr gepflegte Jugendstilvilla steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um stilvolles Wohnen und repräsentatives Ambiente zu verbinden. Auf ca. 377 m² Wohnfläche zuzüglich der Nutzfläche im Kellerbereich, wird Sie diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit überraschen. Das Haus wurde in den letzten Jahren nach und nach aufwändig und behutsam, dem Charakter des Hauses angemessen, Stück für Stück saniert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und gehobenen Zustand. Historisches Eichenparkett, alte restaurierte Kassetten-Türen und Zargen, ein wunderschönes geschwungenes Treppenhaus, handbemalte Einbauten sowie ein Original Zirbenholz-Herrenzimmer sind nur einige der Besonderheiten. Handbemalte Decke und Marmorboden im Empfangsbereich, Bleiverglasung und Kassettendecken wären zu ergänzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit einer Durchreiche ins Esszimmer mit seinen wunderschönen und stilechten Erkerfenstern. Angrenzend haben wir das Wohnzimmer mit Verbindung zum Arbeitszimmer. Ein weiters Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Hauswirtschaftraum und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie eine kleine Küche mit benachbarten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines en Suite und ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weiter Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das weitläufige Grundstück mit seiner parkähnlichen Gartenanlage bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen bezaubernden Panoramablick. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Villa verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Angebots selbst zu erleben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 171,00 m², Gesamtfläche: 548,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016