Erstbezug! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Grundstück
ca. 0 m²
68809 Neulußheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRQ6GDK1V2

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – auch bei weniger idealem Wetter. Im Eingangsbereich bietet eine praktische Nische ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der Warmmiete enthalten sind.

Sonstiges
Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieses Hauses näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Gerne stehen wir Ihnen in der Zeit von 8-12 und 13-16 Uhr zur Verfügung.

Folgende Bewerbungsunterlagen benötigen wir nach einem Besichtigungstermin per Mail:
- Mieter-Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Letzten 3 Gehaltsnachweise (oder Bürgschaft inkl.
Bonitätsunterlagen des Bürgen)/ BWA
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
16.51 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3390
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss-Überdachte Terrasse-Separater Kellerraum-Zwei Tiefgaragenstellplätze-Gemeinschaftlicher Fahrradraum-Individuell regulierbare Fußbodenheizung-Luft-Wasser-Wärmepumpe-Elektrische Rollläden-3-fach verglaste Kunststofffenster-Vinylboden mit PEFC-Nachhaltigkeitssiegel-Moderne Bodenfliesen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neulußheim zählt ca. 7.100 Einwohner und liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Metropolregion Rhein-Neckar. Seit bereits nun über zwei Jahrzehnten besteht eine Verwaltungsgemeinschaft mit den benachbarten Ortschaften Hockenheim, Altlußheim und Reilingen, wodurch der Gemeinde zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten im kulturellen als auch baulichen Bereich ermöglicht werden konnten. Für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende punktet Neulußheim zum einen durch die kurzen Wege – sei es die gute Anbindung in die Städte Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe mit der Bahn oder mit dem Auto über die B39, A5 und A6 oder durch das vielseitige Angebot an Bildungseinrichtungen mit Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführenden Schulen in den umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben Sie ebenfalls unmittelbar vor Ort durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Penny), Bäckerein, Apotheken oder Ärzte. Der Rhein, das Naturschutzgebiet Wagbachniederung“ und weitläufige Felder rund um die Gemeinde laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar machen die Gemeinde zum idealen Lebensmittelpunkt für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber nicht auf die städtische Dynamik verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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