Familiendomizil mitten im Zentrum mit großem Garten, Küche, Carport, Freisitz

Dieses großzügige Wohnhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien mit Kindern. Helle Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss, eine separate Schlafetage im Dachgeschoss und umfangreiche Nutzflächen im Keller schaffen eine angenehme Verbindung aus Familienleben, Rückzug und praktischem Stauraum. Erdgeschoss - Mittelpunkt des Familienlebens Von der großzügigen Diele mit Garderobe werden die verschiedenen Wohnbereiche bequem erschlossen. Die Küche mit ca. 15 m² bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die vorhandene Einbauküche kann zu einem fairen Preis von den Vormietern abgelöst werden. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Speisekammer samt separater Kühlzelle. Das Wohnzimmer öffnet sich zum großzügigen Wintergarten. Durch seine umfangreiche Verglasung entsteht ein besonders heller Wohnbereich mit schönem Bezug nach draußen und viel Platz für einen großen Familientisch. Das Gästezimmer/Büro und ein separates Dusch-WC ergänzt das Raumangebot. Dachgeschoss - Rückzugsort für Eltern und Kinder Im Dachgeschoss befindet sich die private Familienetage. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei separate Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich. Das großzügige Bad/WC mit Badewanne und Wellness-Dusche bietet ausreichend Platz für eine komfortable und familiengerechte Ausstattung. Kellergeschoss - viel Platz für alles Praktische Neben Lagerkeller, Heizkeller und Waschraum steht ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Großer Garten mit Freisitz Ein besonderes Highlight für die zentrale Innenstadtlage ist der weitläufige, umzäunte Garten. Ein Freisitz mit Feuerstelle lädt zu gemeinsamen Sommerabenden ein, während zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte für Ordnung und kurze Wege sorgt. Insgesamt bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, einen großen Garten und eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-19 Mail: [email protected] Ihre Ansprechpartenerin: Sabine Schön

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Rebecca Steidl - Moritz Ernst Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 94,50 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 69,36 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.17, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zum Flughafen: 45.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 4.62, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 1.62
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z